mariano SIN PALABRAS

NUESTRA DESPEDIDA

2011-01-22T09:13:00.000Z

145 (13 de junio de 2008)

Encontrar una excusa para dejar de escribir en este blog esta entre fácil y difícil (vamos como si lo dijese un gallego), llega el verano, quizás en el otoño volvamos, han sido mas de seis meses, con mas de 140 entradas, sobre un tema que nosotros nos hemos sorprendido al llegar a tantas; han sido mas de 7.000 visitas (hay mas pueblos en Málaga por debajo de esta cifra que por encima, ya que estamos a la altura entre Campillos y Archidona), y sorprendentemente visitas de 67 países distintos, y alguno tan sorprendente como Irán, Lituania, Myanmar, Kenya (2), Egipto (4), y hasta Japón (7), lo que no hace mas que preocuparnos de lo perversa que es la globalización.

Muchas gracias a todos por leernos, también de esto se aprende, y uno empieza a envejecer el día que deja de aprender.

SUKIYAKI

2011-01-22T09:12:00.000Z

144 (13 de junio de 2008)

En cada momento de nuestra vida nos debemos y somos, en función también de lo que nos rodea, nada que merezca la pena nació como monocultivo, nada mas que en la agricultura moderna (y por eso posiblemente, se esta cargando la misma nuestros campos), con esta premisa cabria decir que el buen urbanismo, solo, no tiene sentido.

Me sorprendía esta mañana cuando oyendo un disco del grupo noruego “The Secret Garden” (que os recomiendo), leía un libro de un francés acerca del alma de Japón cuando describía una comida que se llama sukiyaki, y que no es otra cosa que una especie de cocido de carne muy fina con verduras, setas y fideos, en la misma mesa que se come, hecha por los propios comensales, … y que transcribo a continuación:

Comer no es respetar un menú (un itinerario de platos), sino tomar, con un ligero toque de palillos, ya un color, ya otro, a merced de una especie de inspiración que aparece en toda su lentitud como el acompañamiento desligado, indirecto, de la conversación, que puede ser muy silenciosa. (Roland Barthes “El imperio de los signos”)

Y todo esto a cuenta de que, ya que tu esperas que yo hable de urbanismo malagueño, y la verdad es que sin darme cuenta de ello estoy hablando, porque solo desde Málaga se puede leer un libro de un francés sobre Japón, con música de Noruega y escribir en este blog, … o no?, porque quizás la sorpresa o la razón de entender lo que hacemos con el territorio, hay que hacerla desde la variedad y entendiendo que otros puedan leer este sukiyaki de otra manera, y no como un simple cocido de verduras con carne.

Cuando comemos sukiyaki lo que nos gusta no son solo sus sabores, sino la combinación de los mismos con una compañía, unos olores y un colorido que vamos cambiando en función del tiempo que va trascurriendo al cocinarlos y comerlos, casi lo mismo que hay que hacer con el territorio, … o no?.

LA MARCA "MARBELLA"

2011-01-22T09:10:00.001Z

143 (12 de junio de 2008)

Mi vecino Eric esta convencido que vive en Marbella a pesar de los nuestros esfuerzos para indicarle que Arroyo de la Miel es de Benalmádena, pero a él le vendieron la casa con esa condición en su lejana Estocolmo, y no se plantea el hecho de que le engañaron en aquel entonces. De todas maneras es feliz pensando esto, y no soy yo quien ha de sacarle de ese error.

Marbella no es un municipio, es una marca, como lo es el Real Madrid, o Zara,… y si no se lo creen pregúntenlo en el centro de Londres, Oslo o Tokyo.

Marbella como tal, va desde Benalmádena hasta Manilva por la costa y por el interior Gaucin, Benahavis, Ojen y algún otro, ya que todo foráneo que vive en esta zona vive en Marbella, y lo que pase a Marbella les pasa a ellos, este extremo no es discutible, y nuestros gobernantes deben de saberlo y con estas premisas lidiar la realidad.

Sentada esta primera base, la segunda seria saber de que se vive en “Marbella”,… y en “Marbella” se vive del turismo, ya que las fabricas de coches se fueron a Vigo, la siderurgia a Bilbao, la ganadería a Galicia y la agricultura a Marruecos, (menos lo tomates que están en Almería, Murcia, y en casa de un amigo mío que se llama Manolo, que los planta por esta época).

Ya tenemos claro por lo tanto lo que por otra parte ya sabíais antes que nosotros os lo dijéramos, y con estas premisas cabria hacerse las siguientes preguntas: ¿porque no se hace nada desde el gobierno andaluz para salvaguardar y potenciar el nombre (no el municipio a pesar que también se lo merece) de “Marbella”?, y ¿porque no se legisla de modo que se potencie y facilite la única industria que tenemos aquí, que no es otra que el turismo?

PD: Por si acaso hoy fuese el cumpleaños de alguna de las que nos leen este blog distraídamente desde la lejana Bélgica, MUCHAS FELICIDADES

EL TSUNAMI AXARQUIA

2011-01-22T09:09:00.000Z

142 (11 de julio de 2008)

El pasado día 8 leo en “El País” una noticia firmada por Fernando J. Pérez acerca de la Axarquía la cual os recomiendo que echéis un vistazo

(http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Axarquia/catastrofe/ladrillo/cal/elpepuespand/20080608elpand_4/Tes)

Es mas grave de lo que a priori pueda parecer, ya que la construcción indiscriminada de estas 20.000 viviendas ilegales se han producido en suelo NO URBANIZABLE, tan solo cabria recordar que en Marbella se esta señalando el mayor caso posiblemente de corrupción urbanística en España por edificar 15.000 viviendas ilegales (con la diferencia que estas mayoritariamente se han construido en suelo urbanizable y urbano, lo cual no le quita un ápice de barbaridad, al enorme delito que se ha producido), siendo aun mas grave lo que se esta ejecutando en la Axarquía, ya que el numero de viviendas ilegales es mayor y para colmo se esta produciendo en suelo NO URBANIZABLE, con lo que el delito es a todas luces mas contundente (y el de Marbella ya lo es suficientemente, que hasta salio en un telediario de Hong Kong)

La diferencia entre las dos costas (Axarquía y Costa del Sol), no es muy grande, ya que el clima es similar (quizás un poco mejor el axárquico), el paisaje igualmente muy similar, pero lamentablemente la propiedad en la axarquía es un minifundio tipo Galicia mientras que la Costa del Sol la división de propiedades ha sido históricamente un latifundio, lo cual sirvió en un principio para que se desarrollase antes la una (Costa del Sol), sobre la otra (Axarquía), ya que estaban las dos totalmente desconectadas del resto de España y fue el inicio de su desarrollo (allá por los años 60 del anterior siglo) el que impulso su conexión con el resto de la península, mientras que la Axarquía quedaba en pleno ostracismo.

Esta explosión que se ha producido de edificación en estos últimos años, posiblemente por la mejora de las comunicaciones, en la Axarquía al margen totalmente de la ley y con la complicidad (¿inocente?, ¿maliciosa?) de todas las administraciones, especialmente sus Ayuntamientos que veían en este fenómeno un enriquecimiento (momentáneo) de sus vecinos (con el consiguiente agradecimiento de estos, trasladado en votos), ha provocado la respuesta de un territorio que ahora se ve de tal manera hipotecado que hace imposible, (repito imposible), cualquier desarrollo turístico de la zona, con lo que tendrá que volver a unas estructuras distintas si quiere generar algo de riqueza en la zona y no se convierta en “Las Urdes” del siglo XXI, pero con vistas al mar.

Con respecto a la idea de legalizar estas viviendas, creo que se trata de otro error si cabe aun mas grande que el de haberlas permitido, ya que se trata de suelo NO URBANIZABLE, problemática distinta a la de Marbella, porque mientras creo que en Marbella hay que legalizar la gran mayoría (no todas) de las viviendas por el solo hecho de estar donde tiene que estar las viviendas que es el suelo urbano y urbanizable (con las compensaciones que deban de tener, que no son a mi juicio las indicadas en el PGOU en redacción), en la Axarquía solo cabe la legalización de las pocas que estén situadas donde tienen que estar las viviendas, … y no es en mitad del campo su sitio idóneo.

A COMISION

2011-01-22T09:08:00.000Z

141 (10 de junio de 2008)

Lamentablemente al parecer nos han dado la razón nuestros mayores con el paso del tiempo, la pena ha sido el tiempo consumido y lo que nos ha costado a todos este capricho. Y desde este blog ya lo anunciábamos unas cuantas veces (ver el siguiente enlace).

http://mariano-sinpalabras.blogspot.com/search/label/Comisionado%20Costa%20del%20Sol.

Al final sin ninguna salida en prensa sino mas bien todo lo contrario se ha eliminado la figura del Comisionado para la Costa del Sol casi de tapadillo, porque mientras que el Consejero de Vivienda anunciaba que esta figura se iba a extender al resto de costa andaluza, al día siguiente y casi con nocturnidad (¿y alevosía?), sale en BOJA la estructura orgánica de la Consejeria en la que deroga esta oficina, a pesar que cuando se creo dependía de la Consejeria de Presidencia (Gaspar Zarrias).

Cabria ahora exigir al Gobierno andaluz que nos presentase la memoria de esta oficina, en la que me imagino ira perfectamente detallado, lo que la misma ha hecho, y lo que nos ha costado a todos los andaluces, porque espero que esto no haya sido un dispendio mas (para lo cual espero con cierta ansiedad la mencionada memoria de actividades), como agradecimiento de la labor desempeñada en Marbella de D. Diego, o transito entre Marbella y la (ausencia de) Consejeria prometida.

Espero la responsabilidad del PSOE de presentar esta memoria y la del PP, IU y PA para saber pedirla, porque lo que no me creo es que la oficina del Comisionado sea una oficina más a Comisión del tipo de las que han funcionado en el mundo del urbanismo malagueño en los últimos tiempos.

EL DEFENSOR DEL PUEBLO

2011-01-22T09:07:00.000Z

140 (9 de junio de 2008)

En su última memoria de gestión, correspondiente a 2007, el defensor del pueblo andaluz, José Chamizo, huye de las frases atarantarse, lo que no implica que haya perdido capacidad de crítica.

En 955 páginas, Chamizo ordena las 3.101 quejas que tramitó su departamento el año pasado de andaluces que consideraban maltratados sus derechos y libertades por los poderes públicos.

Bajo una redacción de aparente neutralidad administrativa, Chamizo deja entrever numerosas opiniones críticas en diferentes campos.

- Urbanismo. Chamizo denuncia las consecuencias que "está teniendo en nuestro territorio la errática política urbanística diseñada y aprobada por diversos municipios, cuyo planteamiento general ha recibido, con contadas excepciones, el beneplácito (...) de la Consejería de Obras Públicas y Transportes". El Defensor deplora que "una gran parte de la ciudadanía andaluza haya quedado excluida de una vivienda digna", y considera que "se ha apostado por un modelo no sostenible".

Sobre el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), Chamizo reclama que "se aplique de manera clara y objetiva para todos los municipios", y critica que para fijar las llamadas "áreas de oportunidad", el documento utiliza "la técnica de los conceptos jurídicos indeterminados".

SILENCIO ADMINISTRATIVO

2011-01-22T09:06:00.000Z

139 (6 de junio de 2008)

Es curioso que hay que defenderse también de la Administración, como si la misma fuese una maquina que va escupiendo fuego, y que para eso se invento el escudo del “silencio administrativo”, herramienta vergonzante que pone en entredicho el trabajo de un montón de gente cuando se aplica con rigor (y que hay que aplicar con el mismo rigor, que la Administración aplica sus decretos).

Lo que a todas luces es indignante es que los silencios se produzcan por el silencio de los gobernantes, y así nos encontramos que en Málaga, al no existir Delegado en la Consejeria de Vivienda y Ordenación del Territorio, ni Secretario de la misma Delegación, absolutamente todo el trabajo que están haciendo cerca del centenar de funcionarios que a la misma pertenecen permanezca en montañas de carpetas esperando una firma de alguien que ni tan siquiera esta nombrado.

No se si esto se debe al falta de candidatos o a la pelea interna que tienen los socialistas en la provincia entre los catetos, los oficialistas y la nueva alternativa, para ponerse de acuerdo en una persona; o bien al profundo desconocimiento que el nuevo Consejero tiene de esta provincia, a pesar que Málaga sea posiblemente la mas necesitada de las ocho, de conseguir una cabeza política visible con quien hablar para ordenar este territorio.

Mientras tanto las carpetas con descalificaciones de vivienda protegida, o con autorizaciones en suelo no urbanizable, entre otros muchos temas se están yendo por “silencio administrativo”, y han conseguido abusar de la Ley la Delegación que mejor quiere aplicar la ley.

QUIEN COMPRA (EN) ESTEPONA

2011-01-22T09:04:00.001Z

138 (5 de junio de 2008)

Hay pueblos a los que hay que agradecer los esfuerzos que hacen por salir en las noticias (y también en este humilde blog), y uno de ellos es Estepona, volviendo ahora a sorprendernos con la noticia de la creación del mayor centro comercial de España, en un suelo clasificado como no urbanizable, tal y como indican los siguientes enlaces a prensa (entre otros) http://www.sotograndedigital.com/noticia.asp?ref=3222, http://www.diariosur.es/20080529/marbella/proyecto-centro-comercial-arranca-20080529.html.

Propone sobre un suelo de 395.000 metros cuadrados edificar 168.000 metros cuadrados, lo que equivale a una edificabilidad de 0,43 (edificabilidad mas propia del ensanche de una gran ciudad para bloques de viviendas, que del campo en la que pretenden edificar este complejo), que equivaldría a la construcción de 1.680 viviendas.

Si además añadimos la ocupación de los aparcamientos (6.210 plazas) a una media de 25 metros cuadrados por plaza, nos da una ocupación de 155.000 metros cuadrados que hay que añadir a lo que ocupan los edificios, lo que nos llevaría a una ocupación cercana al 80% de la parcela (finca, ya que se trata de no urbanizable), esta ocupación no es posible ni en el centro de Málaga,… y todo esto en el suelo NO URBANIZABLE, a pesar que va a ser el suelo más urbanizado de la costa.

Si a todo esto añadimos los enlaces que hace mención las noticias indicadas tanto con la autopista AP-7 como con la circunvalación de Estepona y el centro de la ciudad, así como las infraestructuras necesarias para su funcionamiento (agua, luz, saneamiento,…), sin decir nada de la ordenación del trafico en la zona, y de las afecciones que va a tener en la ordenación territorial de todo este invento, no parece lo mas adecuado que el mismo se haga en un suelo NO URBANIZABLE, ya que al parecer es lo único que va a dejar de existir (el no urbanizable como tal)

Si se tiene que hacer este centro (no lo cuestionamos de momento), se ha de hacer en un suelo que pueda admitir este maremagnum de usos y afecciones a la ciudad, no siendo el no urbanizable el mas adecuado (ni esta previsto en la ley este tipo de actividades con esta intensidad, -artº 52 de la LOUA-).

Eso si, tiene que ir a la Junta para que la misma autorice el uso (informe preceptivo no vinculante), y seria curioso que la Junta lo diese favorable, a pesar de que la empresa que lo tramita (Azata SA, entre otras) sea la misma que la del Algarrobico en Almería.

Y DE POSTRE, ... NATILLAS?

2011-01-22T09:03:00.000Z

137 (4 de junio de 2008)

Tengo un amigo que cuando salgo a comer con él, solo mira la carta de postres, y pide la comida solo en función de los mismos, llegando el caso (verídico) de pedir hasta dos postres y solo un primer plato, eso si, siempre, si hay pide natillas con una galleta “maría”, solo entiende lo de comer fuera de casa cuando hay buenos postres, y lo peor de todo es que para colmo no esta gordo.

El territorio también tiene sus platos de postre, a los que normalmente (los que nos gusta la carne, la paella y con la edad algún pescado) no hacemos caso, pero existir existen, e incluso hay gente que les presta (con razón) mas atención que desde la que este humilde blog se le da (espero reformarme), y ese puede ser el caso del paisaje, como elemento estructurador del territorio.

Según el Convenio Europeo del Paisaje (Consejo de Europa -2000-), se entiende por paisaje “cualquier parte del territorio, tal y como lo percibe la población, cuyo carácter sea el resultado de la acción e interacción de factores humanos y/o naturales”, e incluso existe documentos no solo europeos que lo analizan sino que la propia Junta de Andalucía, a través de la Consejeria de medio Ambiente publico en 2005 el segundo tomo del “Atlas de Andalucía”, relativo a la cartografía medioambiental, en el que se hacia una reflexión sobre el mismo, y lo que es aun mas grave, nuestro infausto Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, si nuestro POTA, también habla del mismo,… el problema es que esta en la carta de postres y al parecer los que somos comilones llegamos ya muy hartos a la misma, y la solemos hacer poco caso.

Pero hoy que no he comido tanto y fijándome en dicha carta lo que si me ha dado pena observar es que lamentablemente no soy el único, ya que no hay ninguno de los Planes de Ordenación del Territorio que hayan hecho nada con este tema, ya que ni tan siquiera se han dignado ajustar los limites de los mismos a las distintas caracterizaciones paisajísticas.

Desde aquí os sugiero que echéis un vistazo a la revista PH66 de mayo de 2008, Boletín del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico de la Consejeria de Cultura, creo que os va a sorprender y gustar a los que os gusta la comida de la ordenación del territorio, ya que el postre también existe.

UNA CRITICA POSITIVA

2011-01-22T09:02:00.000Z

136 (3 de junio de 2008)

Hoy me encuentro positivo, hace un esplendido día, con una ligera brisa playera que apetece pasearla, un bonito olor a primavera, y quizás sea mi cumpleaños, aunque creo que fue hace unos meses, pero podría haber sido hoy.

El caso es que llevamos conociéndonos desde hace ya casi 6 meses, y mas de 130 entradas en el blog relativas al urbanismo malagueño, algunas mas forzadas que otras, pero me sorprende haber llegado a esa cantidad, ya que nunca pensé que este tema diese para tanto, y hoy repasándolas me doy cuenta que falta lo que tantas veces he criticado, y no es otra cosa que las propuestas en positivo, ya que es demasiado fácil criticar sin exponer nada a cambio, y quizás sea el momento de lanzar alguna idea (a sabiendas que no es el sitio adecuado) para tratar de mejorar la oscura perspectiva en la que estamos.

Se me ocurre una brillante idea (que me dice mi amigo Blues, que quizás no sea mía) que es la de utilizar un decálogo, y así con esta torpe herramienta creo que el urbanismo de esta tierra mejoraría con la aplicación de los siguientes principios.

POTA: Lo mantendría, ya que pienso que es un buen documento con los siguientes ajustes en el articulo 45: Eliminación del porcentaje máximo de crecimiento (en población por supuesto y superficie), este crecimiento que ha de tasarse en el plan general, o en su caso en los respectivos planes de ordenación supramunicipales, y ha de estar justificado en base a una realidad social, histórica,… y por supuesto basado en las posibilidad cierta de dotar de infraestructuras al mismo.

La ciudad debe de crecer en continuidad, pero caben excepciones que tendrán que estudiarse en un marco superior.

La vivienda protegida es necesaria y hay que reservar suelo para ella, no es insensato que sea el 30% del total que se prevea construir en el municipio, pero flexibilizando su ubicación, impidiendo la creación de guetos y asegurando su construcción en las primeras etapas del plan general.

Hay que impedir la construcción indiscriminada de viviendas en el suelo no urbanizable, ya que este es un bien finito, propiedad de la colectividad (no solo del propietario registral del mismo), y conlleva un gasto enorme llevar las infraestructuras necesarias a cada vivienda que pagamos entre todos, pero podrían reservarse pequeñas zonas para ubicar un tipo de vivienda mas acorde con la tipología “campo”, que deberían de ir acompañadas de unas necesidades de urbanización también acordes con la palabra “campo”, me refiero a viales no asfaltados, obligación de reforestar un porcentaje importante de la parcela (70%), y una tipología acorde con el medio,…, y por supuesto deben de pagar lo que cuestan (sospecho que los impuestos tipo IBI para estas viviendas deben de subir espectacularmente).

Si a los campos de golf, pero por supuesto regados con agua en terciario y conectados con la estructura orgánica del plan general, y siempre en suelo no urbanizable, en el caso de tener cerca viviendas ellas responderán a los criterios anteriores, y el campo de golf no generará edificabilidad alguna, (esta en SNU). Hay que estudiar un decreto de medidas técnicas que regulen distancias mínimas a edificaciones, tipos de césped (de poco consumo hídrico), riegos, balsas,…

LA ADMINISTRACION REGLADA

2011-01-22T09:01:00.000Z

135 (2 de junio de 2008)

Las reglas de juego deben ser claras, y para todos; cuando vemos o jugamos un partido de fútbol todos tenemos claro lo que es por ejemplo un “fuera de juego” y lo reclamamos cuando lo percibimos (sobre todo si es a favor de nuestro equipo). Es una regla que esta escrita y solicitamos cuando alguien se la salta la pena que el mismo reglamento que la define le impone.

Incluso en nuestro fuero interno reconocemos las propias (lo digamos o no), y si bien nos puede molestar (hasta cabrear) la pena, terminamos entendiéndola.

El hecho (a veces discutible, pero este no es el momento) que la administración seamos todos, no exime a la misma, que cuando se ponga a jugar al fútbol, por ejemplo, los fueras de juego dejen de existir, ya que las reglas no se ven alteradas por la camiseta del jugador.

Esto que a todas luces no parece sorprender a nadie parece ser practica en algunas administraciones municipales que por ejemplo modifican planes parciales, aumentando y disminuyendo la edificabilidad de ciertas parcelas sin el tramite correspondiente que indica la Ley, es decir sin la preceptiva modificación de elementos, tan solo presuponiendo que es “bueno” para la ciudadanía.

Creo que esta vez quien se ha quedado en fuera de juego es el propio Ayuntamiento que esgrimiendo que es para el bien de todos se olvida que a todos nos viene bien que se tramiten correctamente las cosas.

LOS CHINOS Y LOS BOQUERONES

2011-01-22T08:59:00.000Z

134 (1 de junio de 2008)

Alguien decía hace poco que los chinos son como los boquerones, todos iguales, excepto cuando vas a China (algún día lo he de hacer), que es cuando te das cuenta que no es así. Legislar cuando todo responde al mismo modelo, y las mismas demandas no parece muy complicado, y eso es lo que debe de haber pensado nuestro gobierno cuando sin mayor preocupación y con el mayor de los desparpajos posibles ha decidido que todos los pueblos andaluces son iguales, y con esta premisa nos ha regalado una normativa común para todos, no como si fuésemos chinos, cuando al parecer nos ha tomado por boquerones.

Es curioso observar con detenimiento el POTA, documento de nombre poco agradecido, y que esta provocando muchos dolores de cabeza a mas de un ayuntamiento. El documento en si no es malo del todo, e incluso hace un análisis certero de las distintas tipologías de núcleos que coexisten en Andalucía, (de costa, rurales, metropolitanos,…), insinuando un nivel de equipamiento para cada uno en función de su caracterización, (merece la pena leer estos apartados del Plan, para darse cuenta que al menos un poco estudiado si esta). Recordar que Andalucía es mucho mas grande que algunos países de la Unión Europea, y que la problemática de su territorio es muy dispar, al convivir en el mismo una franja costera excepcionalmente dinámica junto a un interior en regresión, que junto a una de las provincias mas montañosas de España, como es Málaga, están algunas de las mas llanas (por ejemplo Sevilla), y que tenemos el único desierto continental (en Almería), junto a la zona donde más llueve de España (en la sierra de Cádiz).

Todo esto ha tenido un escaso éxito, cuando de manera injustificada (es decir NO justificada), y precedida de un análisis certero, decide concluir sin encomendarse a Dios ni al diablo, pues ahora todos el 30% de VPO por ejemplo.

Es como si nos invitan a comer, y antes de comer nos pregunten ¿que hemos desayunado y a que hora?, ¿cuales son nuestras alergias alimentarías?, ¿si seguimos algún régimen concreto de alimentación?, ¿si en los últimos días hemos comido mas carne que pescado o verduras?,… para una vez contestado ponernos un consomé (al jerez, por supuesto), un plato de macarrones con tomate y un flan de postre, y para colmo pasarnos la factura del mismo.

"TODO VALE"

2011-01-22T08:57:00.000Z

133 (29 de mayo de 2008)

Al parecer solo engorda el chocolate que te comes y te han pillado con el en la mano, ya que el que te comes a escondidas no suele engordar,… o al menos eso piensan algunos que solo comen chocolate a escondidas (luego os diré nombres); al igual que solo es delito lo que sale en prensa (la canallesca prensa, hoy toda de color entre rosa y amarillo), ya que a pesar de contar Málaga con al menos seis periódicos diarios (abc, el país, el mundo, sur, málaga hoy y la opinión de málaga, además de los gratuitos), ninguna es seria ni buena, y todas se mueven por la cantidad de publicidad que logran insertar en sus páginas, y con este fin ya “TODO VALE”, y parece que solo es delito lo que ellos deciden, y no lo que un tribunal impone, con lo que el fiscal pasa a ser el redactor jefe, el juez el director del mismo, y el abogado defensor lo pone el periódico de ideología opuesta, o en el mejor de los casos no existe.

Han decidido ellos, posiblemente incitados por algún político de poca monta y escasa materia gris, con deseos de prosperar (él) a costa de quien sea, incluso de no hacer prosperar a los demás que es a lo que se debe de dedicar un político convertir en el mayor delincuente a una persona por oír su nombre en una conversación telefónica junto a la palabra 500 euros y sin ningún otra prueba cargarla de unas pesadas cadenas que a todas luces no se merece sin un procedimiento adecuado, olvidándose que son estos políticos los que han inundado nuestros campos de viviendas al margen de cualquier normativa (Alcaucin, La Viñuela, Cartama, Mijas, Alhaurín de la Torre, y Alhaurín el Grande, …), ejecutados campos de golf sin papeles (Mijas, Benahavis, …), sospechas y en algunos casos certezas de irregularidades en materia de urbanismo (Marbella, Estepona, Tolox, Benalmádena, Ronda, Torrox,…), sin que sobre ellos, esta misma prensa diga lo mas mínimo, siendo sus posibles delitos a todas luces mas notorios, para ahora en respuesta a todo esto crucificar a una persona por una sospecha que han convertido en delito.

Menos mal que aquí las noticias solo duran un día, y en el peor de los casos tres, ya que el objetivo último no es informar, es vender periódicos para captar más publicidad.

EL TURISTA EN EL TERRITORIO

2011-01-22T08:56:00.000Z

132 (28 de mayo de 2008)

Creo no decir nada que no sepáis al indicar la fuerte relación que existe entre el turismo y la ordenación territorial, ya que se entiende como actividad turística el de disfrutar de una experiencia en espacios diferentes al propio. Los elementos territoriales constituyen un destino turístico muy importante (clima, relieve, medio ambiente, núcleos urbanos y tipologías arquitectónicas, paisaje, patrimonio,…).

La calidad de estos destinos territoriales es básica para establecer el grado de competitividad de los mismos, esto que cabria denominar “autenticidad territorial”, es decir la búsqueda de lo genuino y diferenciado, puede distinguir a un espacio destino turístico frente a otro, y de esta manera modelar el territorio de una forma determinada.

Desde este punto de vista es clara la fuerte imbricación que debe de existir entre la variable “turismo” y la variable “territorio”, y en especial en nuestra tierra, por motivos que todos os estáis imaginando, ya que en Málaga es un hecho (lamentable) que no exista otra industria que no sea la turística, y con estas mimbres hay que hacer algún cesto.

A partir de aquí supongo que hay que ver al territorio, y por lo tanto a su ordenación como una disciplina que no solo debe de ajustar al urbanismo, entendido este como ordenación de los usos e intensidades para la gente que vive en el mismo, sino como una disciplina también fuertemente económica, ya que todos vivimos de esto en esta tierra, extremo este que no significa la indiscriminada ubicación de instalaciones turísticas (hoteleras, campos de golf,…), ya que si se supera un limite sostenible en el consumo de los recursos de este territorio (fundamentalmente, suelo, agua y paisaje), se va a producir la degradación del propio espacio turístico, con el hundimiento que este extremo provocaría al ser el único pilar en que nos sujetamos.

Que estamos condenados a entendernos con el tema Turismo, y de hecho seria bueno de vez en cuando para entrar en materia, ir al Mercadona a por los 300 gramos de jamón york en chanclas, pantalones roídos, camisa floreada y desabrochada y una bonita pamela.

TERRITORIO ESCASO

2011-01-22T08:54:00.000Z

131 (27 de mayo de 2008)

Últimamente solo se habla del suelo como continente de una actividad económica, tan solo ligada al urbanismo,… ya se que hay gente que lo cultiva, pero empiezan a ser los menos, y tan solo como hobby, ya que los profesionales empiezan solo a vivir subvencionados.

Conviene indicar que el territorio es mucho más, ya que el suelo sólo es un componente del mismo, y la ordenación territorial debe responder a una adecuación entre las condiciones del territorio y las demandas de la sociedad, como función pública.

El problema radica al ser el territorio no solo un bien escaso, sino también al haberse apropiado del mismo la iniciativa publica, con el consentimiento de los poderes públicos (a través de los planes generales) de amplias plusvalías territoriales.

Ya se que hablo desde la teoría, pero un blog no deja de ser un sitio teórico, sin mayor pretensión que la reflexión y algo de denuncia, pero no por eso es menos cierto que la propia Administración hace un flaco favor a lo PUBLICO a tenor de la planificación tanto territorial como urbanística que esta aprobando, basada casi exclusivamente en la figura del convenio donde el mayor enriquecimiento va a parar a bolsillos privados.

Quiero pensar que es mas por ignorancia que por mala fe, pero que poco PÚBLICA es la Administración pública.

PLANEANDO ...

2011-01-22T08:53:00.000Z

130 (26 de mayo de 2008)

De vez en cuando me acuerdo de un maestro que tuve de pequeño, Don Ricardo (ya os he hablado antes de él, y recordar que antes los maestros todos tenían el Don delante), y que una de sus coletillas mas repetidas y afortunada era la de: “define y no discutirás”, y yo en aras de proseguir con tan gran enseñanza, y como discípulo agradecido, de vez en cuando me veo en la necesidad de coger el diccionario y darme un baño de sabiduría (tan solo para poder luego escribir este blog, que yo antes era un perfecto ignorante).

Así abro sus páginas y me encuentro con dos palabras que pueden parecer similares tal y como las estamos oyendo últimamente, pero no nos equivoquemos, no son iguales, estas dos palabras son:

planear. Dicho de un ave: Volar con las alas extendidas e inmóviles. Aer. Dicho de un avión: Descender en planeo.
planificar. Trazar los planos para la ejecución de una obra. tr. Hacer plan o proyecto de una acción. tr. Someter a planificación.

Y todo esto a cuento de que lo digo,… pues al hecho de que gran parte de nuestros queridos políticos y técnicos mas insignes, últimamente están planificando como planear (al parecer nuestras ciudades), y como los veo sin paracaídas me temo que se van a estrellar, o lo que es aun peor, y por cierto mas preocupante, nos van a estrellar de tanto planear (sobrevolar) nuestra deseada planificación, sin terminar de planificar nuestros planes.

… Si por lo menos soplase un viento adecuado, a lo mejor el planeo era bonito.

LA INDUSTRIA DE LA VIVIENDA

2011-01-22T08:51:00.000Z

129 (23 de mayo de 2008)

Escrito de Luis Delgado Zorraquino, (arquitecto brasileño), que me pasa mi amigo Jose Luis desde el frío Granada, creo que os va a gustar.

La casa fue siempre el abrigo que los humanos construimos para protegernos de las inclemencias del clima, de los ataques de los animales y de los propios humanos. La construcción de nuestras viviendas evolucionó en función de las necesidades básicas humanas y de las capacidades materiales y técnicas de las diferentes sociedades. Se basaba también en la utilización de las experiencias acumuladas, generación tras generación, para dar respuesta a la protección de las condiciones climáticas más adversas y al aprovechamiento de las más favorables. Fue fundamental la práctica de la autoconstrucción solidaria con materiales y técnicas locales, dando pie al gran legado de las arquitecturas anónimas, sin autores conocidos y con soluciones que aún hoy en día nos hacen admirar tanta sabiduría.

Poco a poco, la vivienda fue incorporando nuevos requerimientos que fundamentalmente significaban una mayor seguridad estructural y durabilidad, sistemas más sofisticados de protección contra los agentes biológicos, el fuego, el viento, los terremotos, las lluvias... y una mejora del confort interior, de la habitabilidad y de la funcionalidad (conforme permitían las técnicas y materiales utilizados y también, conforme establecían las normas sociales). Los contenidos éticos de esta arquitectura popular siempre fueron acompañados de los estéticos, como forma de expresar los valores culturales y espirituales de cada pueblo y cultura.

Los arquitectos y urbanistas trabajaron, tan sólo, en los territorios y arquitecturas del poder, de las clases sociales privilegiadas, dando origen a una historia oficial incompleta e irreal, en todo caso bastante diferente de la historia que acabamos de relatar.

Hasta hace bien poco tiempo, nuestros padres y abuelos construían personalmente sus viviendas, en el mismo lugar que sus antepasados y utilizando la acumulación de las mejores experiencias, construyendo lentamente, conforme las posibilidades de cada uno, ampliando, mejorando...

En los últimos años todo cambió. La construcción de viviendas se transformó en una gran industria especulativa, atendiendo más al propio mercado que a las necesidades sociales. Pero fundamentalmente cambiamos el lugar donde vivir, el campo por la ciudad, perdiendo los vínculos afectivos con nuestra cultura más tradicional, con el lugar de nuestros orígenes.

Perdimos las referencias que equilibraban nuestra existencia material y espiritual y también los valores de nuestra convivencia social. Valores y ética que, de nuevo, debemos recuperar.

UNA CASITA EN EL CAMPO

2011-01-22T08:50:00.000Z

128 (22 de mayo de 2008)

Últimamente el Joselin esta que no cabe en si, ya que nunca se hubiera imaginado que la legislación vigente como le dice su sobrino el Fonsin, (que a pesar de ser abogado y hacerse unas tarjetas de visita donde pone Alfonso, siguen llamándole “El Fonsin”), le impide ampliar su casita para poder hacerse un cuarto de baño entero, porque al parecer esta en suelo clasificado como no urbanizable, cuando realmente lo que esta, es en el campo.

Confirma esta hipotética (pero real) situación uno de mis temores que no es otra que el alejamiento de las instituciones en materia de urbanismo y ordenación territorial con el usuario ultimo del suelo, extremo este, que si es alarmante.

Difícil esta una sociedad cuando tiene que legislar en contra de la costumbre del lugar, y sin entrar en un debate a todas luces necesario, ya que si bien comparto la medida (vaya esto por delante), si sospecho y supongo que al menos Joselin se merece una explicación del porque no le dejan hacer un cuarto de baño en la casa que ya tenían sus padres, que el año pasado comieron de postre el domingo de Ramos unas ciruelas, que no estaban muy católicas, y con el cuarto de baño que ahora tienen no tuvieron suficiente, ya que son cinco de familia, … y menos mal que estaban en el campo.

PONLE UN NOMBRE AL NIÑO

2011-01-22T08:49:00.001Z

127 (21 de mayo de 2008)

Hay gente que piensa que el nombre marca hasta unos extremos inconfesables, (llamarse Fermín y ser mayordomo, por ejemplo, o Leocadio y ser maestro), y otros que se dedican tan solo a modificar los nombres de lo que todo el mundo sabe ya como se llama, y así ante la falta de políticas concretas o ideas de como atajar e intentar resolver un problema se dedican a cambiar los nombres de las distintas administraciones como si tan solo se resolvieran estos oscuros extremos, con el solo hecho de a Fermín llamarlo Bautista (también buen nombre de mayordomo).

Cambiar los nombres debe de estar muy justificado, ya que vale dinero, y no dice nada positivo del que puso el primer nombre a todo este lío (que en este caso es el mismo que ahora lo cambia), y llega a unos extremos tan ridículos de cambiar por ejemplo el nombre de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda por el de Dirección General de Vivienda y Arquitectura, cuando por cierto, todo el mundo sabe que lo de la vivienda esta, desde hace ya unos pocos años en Málaga, en el edificio del MOPU, nombre que sin saber muy bien porque existe en la memoria colectiva de esta ciudad.

Incluso antes existió el Ministerio de la Vivienda, cuyo nombre desapareció del panorama político, quizás por el recuerdo a ciertas políticas de los años 60, volviendo al cabo del tiempo, con renombrada fuerza. Vamos que debe ser esto producto de los ciclos vitales a que se refieren últimamente los ecologistas, ya que al transcurrir del tiempo todo vuelve a nombrarse como antes, lo único que espero es que no tirasen los folios con el membrete y ahora se vuelvan a usar.

PD. Y en Málaga el edificio “negro”, y lo del “mopu”

CRISIS, .... ¿QUE CRISIS?

2011-01-22T08:47:00.000Z

126 (20 de mayo de 2008)

Ya se que no es políticamente correcto, hablar de crisis y que es mas conveniente denominarla desaceleración, y que también es un tema que no es de Andalucía, (como el gazpacho y el jamón), y que para colmo no tiene nada que ver las ultimas actuaciones legislativas de nuestra comunidad (aunque algunos pensemos que esto ha ayudado, … un poquito).

Que nosotros vamos a tener algún problemilla por culpa de las “subprime norteamericanas”, que la globalización tiene algún extremo bueno (¿?), y algo malo (¿?), que el petróleo esta subiendo mas de lo sensato, que los chinos han decidido no vendernos arroz, y los indios, están todos construyendo como posesos con estructura metálica, (los chinos les ayudan), copando el mercado del acero, posiblemente tenga algo que ver en todo esto.

Después de lo anteriormente expuesto, decir que el Maharajá de Andalucía y sus senescales han concebido una normativa de vivienda y ordenación del territorio contraria a un sentir sensato y que por eso el mercado de la vivienda (aquí turística, y de segunda residencia) se ha venido abajo, es demasiado gratuito y carente por lo tanto de culpa.

Pero lo que realmente me preocupa es que no hagan nada ante el hecho que el pasado día 8 de mayo expone el diario “Málaga Hoy”, que no es otra cosa que el mercado chino va a empezar a disfrutar del jamón, con lo que me temo que la próxima vez que coma jamón va a ser por Navidad y a unos precios que miraremos hacia arriba,… esto si que es crisis de nuestros valores, porque nos hemos quedado sin el jamón que es un tema esencialmente cultural, y por lo tanto digno de protegerse desde un buen plan general, que aquí como hablamos castellano tenemos que encontrar algo por lo que pelear, y mientras que en Cataluña es el catalán, en Galicia el gallego, … aquí podía ser el jamón nuestra bandera, que todos hablamos ya lo mismo.

MI ALBENIZ

2011-01-22T08:46:00.000Z

125 (19 de mayo de 2008)

Hoy (por hace unos días), hemos convertido nuestro diario desayuno en un Parlamento donde sacar a relucir de manera informal pero apasionada todo tipo de polémicas, y un montón de sensaciones e ideas, hasta el punto que no desecho la idea de incluir, en próximas reivindicaciones sindicales, como obligatorias estas tertulias en todo tipo de empresas y trabajos que merezca prosperar hasta olvidarse y arrinconar a jefes, que no solo no saben tomar café, sino ni tan siquiera saludar por los pasillos.

Mi buen amigo Alfonso me ha retado esta misma mañana ante el hecho, (a todas luces triste) de la próxima desaparición de uno de los últimos iconos que le quedan a Málaga, que no es otro que el Cine Albéniz, que se ha anunciado estos días en la prensa.

Que un cine desaparezca, es un hecho que empobrece una ciudad y por lo tanto su ordenación, ya que no es solo el hecho de tener que desplazarse unos kilómetros (en el mejor de los casos) a un centro comercial para poder ver en pantalla ancha a Harry Potter, es el hecho, que ahora se ve mermado de lo que significa “ir al cine”, que no solo es ver la película (buena o mala), sino tener que realizar el ejercicio de “arreglarse”, “salir a la calle”, “quedar con amigos”, “tomar unas cervezas”, ó incluso “cenar” y compartir “una buena tertulia”, extremos éstos que ahora se ven truncados y sustituidos por el triste cucurucho de palomitas típico de los centros comerciales de cartón piedra.

Por comparación a esta triste realidad he recordado la ocasión en que hace muchos años me compré una chaqueta roja, y cuando me la puse, un poco intimidado por su, en aquellos tiempos llamativo color, casi impropio de un heterosexual, me sentí legitimado cuando uno de mis amigos me la vió puesta y me espetó con sincera admiración: “pareces un portero del Albéniz”. Acepté el cumplido aún a sabiendas de que la mía no gozaba de los espléndidos entorchados que lucían porteros y acomodadores, y desde luego mi nivel de cortesía estaba muy por debajo del que exhibían en todo momento dichos empleados. El Albéniz era la materialización de todo el “glamour” malagueño posible.

La fachada del edificio, armoniosa aunque sobriamente decorada con cíclopes soportando improbables ménsulas, las bellas proporciones de su alzado, sus confortables asientos de terciopelo rojo y su selecto ambigú nos proporcionaba por 25 pesetas no solo una película de estreno sino la de residir en un palacete durante un par de horas y la de componer nuestra cateta figura de posguerra en los espléndidos espejos que adornaban sus vestíbulos.

Hasta las transgresiones a la etiqueta que inspiraba la sala eran moderadas y estaban en consonancia con el lugar de “respeto” en que uno se encontraba. Digo esto al recordar el día en el que exhibían la película “Quién teme a Virginia Wolf”, en la que en una de sus escenas Liz Taylor le pregunta a su oponente Richard Burton…. ¿borracha yo?.... y sonó en toda la sala un murmullo imperceptible que decía roncamente………. “tururú”.

Estamos vaciando nuestros centro de actividades que propician que los mismos sean organismos vivos, y esto sí debe preocupar a nuestra administración, en el caso improbable de que tuvieran sensibilidad y en el aún más improbable de que se preocupen de otra cosa que no sea de la proximidad de su culo al sillón del cargo; de tal manera que, desde aquí, solicito a la misma que no permita ese cierre, ya que es una herida más al débil, degradado, y desamparado centro de nuestras ciudades, que no se merecen esta agonía, preludio de una muerte de la que todos nos vamos a lamentar, y que se conserve el uso cinéfilo, (no solo de cine), en el buen sentido de la palabra.

Porque para ver a Harry Potter,… me quedo en casa, lo bajo del emule, y me ahorro las palomitas (que engordan)

ANTEQUERA, ... A TIEMPO

2011-01-22T08:44:00.001Z

124 (16 de mayo de 2008)

La Ordenación del territorio no es una disciplina que castiga, es simplemente (¡!) una herramienta imprescindible para realizar cualquier política sobre el territorio, y entenderla desde otro punto de vista, creo que no es justo, a pesar que los últimos planes (pot y potitos), han sido entendidos solo como corsés hacia la planificación municipal.

Dicho lo anterior no entiendo como no se ha iniciado aun un plan de ordenación del territorio de la comarca de Antequera, ya que es alarmante recorrer la A-92 y observar la proliferación de polígonos industriales y comerciales en la zona, que ahora ven aumentada las expectativas de los mismos una vez que ha llegado el AVE a la misma, con la posibilidad (¿cierta?) de un gran aeropuerto comercial en la zona y la esplendida infraestructura que es la propia A-92 (cuando no esta de obras).

Ahora todo es un inicio de un esplendido desorden, que espero pueda corregirse a tiempo, es una competencia para ver que municipio (Antequera, Fuente de Piedra, Mollina, Alameda, Cuevas, … y hasta alguna de las Villanueva y pueblos de Córdoba y Sevilla) pone mas naves industriales (que luego demandaran viviendas) sin tener cierto no solo la falta de planificación de viviendas para esos puestos de trabajo, sino las infraestructuras necesarias para que todo esto funcione de una forma digamos correcta (agua, saneamiento, viales, comunicaciones, …).

Es el momento de un POT para Antequera, ya que quizás dentro de unos pocos años empiece a ser tarde, y posiblemente y con otra problemática totalmente distinta otro para la Comarca de Ronda, aún hoy casi virgen, pero ya con la mayoría de edad necesaria para en cualquier momento pueda darnos un susto que ningún padre quiere.

LA ADMINISTRACION Y UN AMIGO

2011-01-22T08:43:00.000Z

123 (15 de mayo de 2008)

Mas difícil que criticar es ensalzar y decir los valores de alguien que ha tenido responsabilidades en la administración, y aunque os suene extraño (quizás por todo lo que últimamente habéis leído en estas páginas, de cuyo contenido no nos retractamos), hoy toca agradecer al que fue Secretario de Ordenación del Territorio en Andalucía (que el pasado martes fue sustituido por la antigua Delegada de obras públicas en Huelva), Vicente Granados, al menos su esfuerzo y dedicación que me consta, y al que lamentablemente no le han acompañado los resultados con respecto al trabajo empleado.

Sospecho que tan importante es el objetivo como el camino recorrido para conseguirlo (os acordáis de Jack Kerouac en su libro “En el camino”), y casi siempre mas importante este ultimo que el resultado de llegar, y con esta perspectiva van estas líneas, porque fue mas productivo el camino que el resultado de esta andadura (pota, loua,…etc.), a pesar que el final es a todas luces demasiado importante como para frivolizar con el tema, pero hoy me vence la persona, y solo de ella me toca hablar.

Afortunadamente ya no esta remando en galeras como a él (muy gráficamente por cierto) le gustaba referirse cuando le tocaba los “noes” con Doña Concha (miura difícil de torear), y espero que desde la cubierta, con mejores aires y horizonte despejado, sigamos de vez en cuando conversando (y discutiendo, si es el caso), por lo que a todos nosotros nos gusta e interesa que no es otra cosa que el desarrollo territorial de esta bonita zona del mundo.

De la recién llegada espero la misma dedicación, y mejor suerte.

URBANISMO VS ORDENACION (DEL TERRITORIO)

2011-01-22T08:42:00.000Z

122 (14 de mayo de 2008)

Si difícil es entender lo del urbanismo, me da la sensación que no hay en la provincia de Málaga mas de una docena de arquitectos que sepan explicar con claridad lo del aprovechamiento tipo (ahora ya no existe), medio, áreas de reparto y otras zarandajas similares, y aun menos de la docena si en vez de arquitectos hablamos de abogados, geógrafos, o lo que es aun peor, ingenieros de caminos; no obstante todos hablamos de esto con cierta naturalidad y desparpajo, sin ninguna vergüenza. Pues aun más complejo es saber lo que es la ordenación territorial.

Como no pretendo incluirme en ese pequeño grupo selecto, no lo voy a explicar desde aquí, (lo del aprovechamiento medio, ya que a lo peor no lo se), que todo esto es alquimia, y el valor de la piedra filosofal radica en que haya poca gente que logre comprenderla, no el del valor en si de la misma, y que se hable de ella como algo mágico y esotérico (…se logra suelo para sistemas generales casi sin poner mucho).

Hoy me encuentro didáctico y como ya hemos hablado mucho de urbanismo y otro tanto de la ordenación del territorio, voy a explicar la diferencia entre urbanismo y ordenación del territorio (hace tiempo ya explique la diferencia entre calificación y clasificación y algún periodista debió de leerme, ya que desde entonces se empieza a poner bien).

La planificación urbanística tiene como objetivo los usos pormenorizados del suelo y como determinaciones la clasificación y calificación, encontrándose en un nivel jerárquico inferior, y debe de estar en manos de los Ayuntamientos.

La planificación territorial tiene como objetivo los elementos estructurantes del territorio y como determinaciones las directrices, recomendaciones y determinaciones para los planeamientos urbanísticos (planes generales, entre otros), encontrándose en un nivel jerárquico superior, y debe ser la comunidad autónoma la que lo ordene y genere.

… De nada.

ESTRATEGIA PARA PLANIFICAR

2011-01-22T08:41:00.000Z

121 (13 de mayo de 2008)

El problema de escribir en un blog prácticamente a diario es alimentarlo, lo cual os prometo, es mas complicado de lo que os imagináis, si bien tiene su parte positiva que no es otra que te obliga a leer y pensar en el tema (que por otra parte me gusta), y así leyendo un libro de historia que no tiene nada que ver con el urbanismo en el que trataba de las distintas estrategias que a lo largo de la historia el hombre ha usado para conquistar, se me ocurre que los principios que rigen estos hechos no son muy distintos a los que se ha de usar para planificar ciudades, y que paso a enumerar:

OBJETIVO: Tener claro que es lo que queremos, a donde queremos llegar, analizando las carencias y el estado actual del territorio.

ECONOMIA DE FUERZAS: Conseguirlo con el menor esfuerzo posible.

CONCENTRACION DE ESFUERZOS: Concentrar la mayoría de los esfuerzos en los objetivos señalados

SEGURIDAD: Una correcta aplicación de la legislación que incluso llegue a poder modificar las propias leyes para alcanzar el objetivo propuesto

FLEXIBILIDAD: Capacidad de poder cambiar rápidamente según va trascurriendo el tiempo en función de la realidad actual y de los objetivos perseguidos.

SENCILLEZ: Conceptos sencillos y claros, que reducen las malas interpretaciones y las situaciones confusas.

La intranquilidad me surge cuando trato de adivinar la estrategia de planificación territorial que deben de tener nuestros políticos, y si la misma se ajusta a alguno de estos principios que se me antojan claros: objetivos, flexibilidad, seguridad y sencillez.

Y ahora mi pequeño grano de arena, ¿Que os parece si fuesen objetivo de la planificación territorial un crecimiento ajustado a la realidad del territorio y su demanda (mesurando en cada caso, no a porcentajes gratuitos), mas viviendas a precios adecuados (primando por ejemplo en edificabilidad estos usos), sencillez en los tramites (unificando ordenanzas y normativas técnicas impidiendo que cada plan general tenga la suya propia),… y vosotros si en serio ponéis vuestro grano de arena (sin criticas al color, si al lienzo) seguro que lo logramos.

Lo del párrafo anterior son elementos de discusión, que tampoco yo, tengo claro del todo, pero que a lo mejor hace que aparezcan unos cuantos comentarios divertidos.

Quizás todo se arreglaría si nombrasen Consejero del ramo o director general de urbanismo a Atila por ejemplo, como insigne estratega guerrero que fue, aunque no fuese del psoe, (nuestro PRI de cercanías), … o a lo mejor ya lo han nombrado y por esos estamos como estamos.

GOLF

2011-01-22T08:39:00.000Z

120 (12 de mayo de 2008)

Me alarman las generalidades, y como me gusta leer, oír buena música, ir al cine, conversar, y alguna otra cosa inconfesable, me preocupa que la gente pueda decir que los campos de golf no hay que hacerlos, o que hay que hacerlos (sin mas), o que digan que es bueno el trasvase del Ebro, o lo contrario, sin que vayan acompañadas alguna de estas afirmaciones de las razones técnicas, económicas, sociales, o de cualquier tipo para opinar (vehementemente) en pos de una de las dos ideas.

Hay que ser para alguna cosa vehemente, pero ya se invento el fútbol para esto, donde se puede uno sentir del Cartama CF a pesar de saber que no hace el mejor fútbol del mundo, porque si fuese así, todos seriamos del Celta de Vigo ¿o no?.

Los campos de golf no son malos ni buenos, (como casi todo), deben de existir, y existir con calidad, y muchos, incluso creo que pueden ir acompañados de viviendas, aunque esto no signifique que cualquier sitio vale para ubicarlos, o que el numero de viviendas sea indiscriminado, o sea simplemente la excusa para vender un producto inmobiliario, y por supuesto el riego debe ajustarse a plantas acordes con nuestro clima y con agua procedente mayoritariamente de una depuradora en terciario (que se pone, o se debe de poner donde hay cerca viviendas, o industria).

Exponer que es un importante atractivo de nuestro territorio, y que generan riqueza debe de ir acompañado con un respeto al territorio y a la ordenación territorial, junto a una normativa (distancias, alturas,…) con respeto a las posibles viviendas que se puedan colocar cerca de el mismo (no encima).

Para terminar mi opinión al respecto, es mas cercana a que las viviendas han de procurarse estén en continuidad con los núcleos de población existentes, aunque esta afirmación no significa que puntualmente puedan aparecer alguna alejada del núcleo, pero esta ha de ser excepcional, extremo este que puede no ocurrir con los campos de golf, (en este caso, sin viviendas).

Con respecto al trasvase del Ebro, sigo esperando razones técnicas, económicas, sociales o políticas para posicionarme, mientras tanto, me alegro que el Madrid haya ganado la Liga, y espero que el Málaga suba a primera, ya que estos extremos hacen divertido nuestros desayunos (del Celta este año no hablo).

PASMAO

2011-01-22T08:38:00.001Z

119 (9 de mayo de 2008)

No se si explicarlo o dejar que vosotros mismos lo leáis, empezaré por esto ultimo, primero os metéis en Internet y os conectáis con las páginas del BOJA, que es como el catecismo del Padre Ripalda, lo que en ellas sale va a misa, luego buscáis el BOJA nº 31 de 2008 de 13 de febrero y las páginas 60 a 70 ambas incluidas, aunque de verdad lo bonito esta entre las páginas 60 y 61.

Se trata de un Anuncio de la delegación de Almería haciendo publico la Resolución de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 21 de noviembre de 2007 sobre un expediente de Modificación del Plan General del municipio de Vicar, en el que se cambia la clasificación de un suelo de no urbanizable a urbanizable ordenado (no le hace falta por lo tanto plan parcial de ordenación) de 35.814,59 m2, en el que en el párrafo previo a acordar la aprobación definitiva del expediente expone que ni tiene informe de la Agencia Andaluza del Agua ni estudio del calculo de la demanda hídrica.

La verdad es que no se si seguir explicando, o con lo que ya he dicho (que lo pone el BOJA es suficiente), o introducir una cuña publicitaria acerca del trasvase del Ebro o del agua que se va a llevar a Barcelona en cisternas desde Almería y que supongo a Vicar se llevara ya embotellada.

Y no hago comentarios acerca del porcentaje en que se ve incrementado el núcleo de población (81,36%) según el propio BOJA.

Quiero pensar que debe de haber un error en la trascripción y que falta algún párrafo, porque si no nuestra querida Directora de Urbanismo merece que se vaya (preside las Comisiones Provinciales de toda Andalucía), habrá que llamar a Almería.

TEN AMIGOS EN ESTEPONA

2011-01-22T08:36:00.000Z

118 (8 de mayo de 2008)

Siempre se ha hablado de que a los amigos había que darles hasta el c…, a los enemigos por c…, y a los indiferentes la legislación vigente, pero sospechaba (o al menos quería pensar) que esto no era del todo cierto, y menos si los amigos en cuestión lo eran de un alto cargo a nivel de director general en Sevilla, hasta el punto de tramitar por ejemplo un plan parcial de más de 825 viviendas sin que el mismo cuente con una parcela para equipamiento social, tal y como se le demandaba en un primer informe por parte de la Delegación Provincial.

Al margen de la bondad de la Ley, una vez aprobada esta, y hasta que otra disposición la cambie la misma hay que aplicarla, y no es menos cierto que en materia de reservas de suelo para equipamientos la actual legislación ha dejado vigentes en lo que no contradigan a la propia LOUA al vetusto Reglamento de Planeamiento.

Dicho vetusto Reglamento de Planeamiento exige para un plan parcial de algo mas de 825 viviendas que se reserve una parcela de equipamiento social con un volumen de 4 metros cuadrados de techo por cada vivienda proyectada, pues nuestro insigne arquitecto, que tendrá que sumar al titulo de arquitecto el hecho de ser amigo de algún director general (que llegado el caso puede valer hasta más), reserva el volumen para equipamiento social en la parcela de equipamiento deportivo, consiguiendo por lo tanto mermar el volumen deportivo (MAL) y no tener parcela de equipamiento social (PEOR).

Mientras tanto y desde la LOUA se exige que los cambios que afecten a los equipamientos públicos (como es el caso) los tiene que conocer el Consejo Consultivo, … y creo que no los ha conocido.

Y ahora el Ayuntamiento (de Estepona) tiene un miura en la puerta, porque creo se han dado cuenta del hecho, y todavía no les han dicho de quien son amigos.

Lo de hay que tener amigos hasta en el infierno no iba en serio.

PRINCIPIO DE INCERTIDUMBRE

2011-01-22T08:35:00.000Z

117 (7 de mayo de 2008)

El éxito de algunas teorías científicas, y en particular la teoría de la gravedad de Newton (lo de la manzana) llevo al marques de Laplace a argumentar a principios del siglo XIX que el universo era completamente determinista, sugiriendo que debía de existir un conjunto de leyes científicas que nos permitirían predecir todo lo que ocurría en el universo, llegando a suponer que las leyes de la física gobernaban todos los fenómenos incluso el comportamiento humano.

Esta doctrina tuvo contestación en 1926 al formularse el principio de incertidumbre por Werner Heisenberg. A la hora de abordar un ejercicio de prospectiva (vease un planeamiento urbanístico), solo hay un lugar de donde podemos extraer imágenes del futuro que no es otro que el pasado; esto es cierto en los sistemas estables (orbitas de planetas por ejemplo), pero en los sistemas complejos y dinámicos como son los humanos dan lugar a acontecimientos poco previsibles razón por la cual la incertidumbre se convierte en característica dominante del futuro.

Si bien hasta la década de los 80 podía ser acertado pensar como iba a crecer Málaga, analizando tan solo como había crecido hasta entonces, ahora con la velocidad que nos imponemos en nuestra actividad (aparece el AVE, una hiperronda, un puerto deportivo y 4000 vpo), en un tiempo tan corto que en una vida se dan varios saltos, cuando antes se necesitaban varias vidas para un mínimo cambio. No hemos terminado de comer el postre, con el café aun humeante y sin apenas digerirlo nos están poniendo la merienda, … así no vamos bien.

Ante esta situación parece acertado la postura de aceptar la incertidumbre para tratar de comprenderla y convertirla en parte de nuestro razonamiento, por lo que resulta obvio lo inconveniente de aplicar modelos evolutivos a largo plazo que pretendan proyectar con precisión el futuro del desarrollo urbano, con lo que seria mucho mas fácil adoptar una idea de planificación mas acorde con la velocidad del hecho urbano, y olvidarnos de los vetustos planes generales para encaminarse en una idea de planificación sujetada en ideas y participativa que en modelos legislativos y encorsetados, porque a este ritmo la manzana cuando caiga nos va a partir la cabeza, y el orden (¿deseado?) lo va a provocar el azar.

TORREMOLINOS PROSCRITO

2011-01-22T08:33:00.000Z

116 (6 de mayo de 2008)

El pasado día 29 Torremolinos aprobó inicialmente la revisión de su plan general, este extremo que a todas luces suena a normal, y que así debería de serlo, es probablemente el anuncio del inicio (de ahí la aprobación inicial probablemente) de las hostilidades entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, ya que una de las determinaciones mas importantes que se establecen en este documento es el salto de la autopista A-7 con aproximadamente 4.500 viviendas, cuando en el Plan de Ordenación del Territorio de la aglomeración urbana de Málaga este suelo se propone como protegido impidiendo el uso residencial sobre el mismo.

Este POT esta sin aprobar, y supongo que el Ayuntamiento habrá alegado en contra de la imposibilidad de edificar al norte de la A-7, con lo que la nueva Consejeria de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene ahora en sus manos la posibilidad de empezar la pelea o domarla en lo posible, porque es cierto que tanto Benalmádena y Málaga (los dos vecinos de Torremolinos) ya han saltado la autovia, si bien seria bueno explicar que Benalmádena no salto la autovia, ya que habría que analizar como se consiguieron los suelos que ocupan la autovia y en base a que convenio se permitió la construcción al norte de la misma cuando la misma aun no existía, (pero el caso es que hay edificaciones al norte de la misma).

Los valores ecológicos que se esgrimen para impedir la construcción al norte de la A-7, ahora cabria ponerlos en suspenso, si analizamos como esta haciendo el Ministerio de Fomento la autopista de peaje en la zona, que ha callado (¿inocentemente?) a todos los grupos ecologistas, nadie ha protestado por el desmán que se ha producido, o lo hemos dado por bueno, y es una barbaridad, que pase el sábado pasado y lo vi.

De nuevo cabria señalar que el color gris existe, ya que no puedo sentir como paraíso ecológico esta zona del municipio (sobre todo después de lo que se esta haciendo, y no quiero saltar la sierra que me encuentro con las canteras de Alhaurín de la Torre), si bien tampoco siento esta zona como un crecimiento natural del municipio, aunque la Junta haya autorizado últimamente suelos peores (vease Colmenar, por ejemplo, http://marianosinpalabras.blogspot.com/2008/04/igualdad-tambien-libertad-y-fraternidad.html si es que valen los ejemplos de municipios gobernados por el PRI local).

Como pronostique con el decreto de golf, este plan general creo nos tiene reservado alguna entrada mas a este blog, seguro.

BUENAS INTENCIONES

2011-01-22T08:32:00.000Z

115 (5 de mayo de 2008)

A lo mejor en vez de buenas hay que calificarlas tan solo de intenciones, ya que la bondad o maldad de las mismas el tiempo lo ha de calificar, y me refiero a las intenciones que tiene el Ayuntamiento de Málaga en construir 3.135 viviendas protegidas en la zona oeste de la capital.

Al parecer son necesarias si hacemos caso a las voces que insistentemente reclaman estas viviendas, pero no basta como todos vosotros sabéis con la intención de construirlas, (si bien es un paso importante), ya que el hambre no se suele mitigar mirando la puerta del mercadona, tan solo nos indica el camino.

Una vez anunciado (a bombo y platillo) esta intención, parece como si ya tuviésemos el pollo asado, calentito, con las papas a los lados y el tenedor en la mano, y me parece que ni tan siquiera esta comprado, ya que tan solo nos han dicho donde se compra, es mas, ni tan siquiera tenemos el dinero para comprarlo, pero parece que el fin de todo esto, no es que las viviendas se ejecuten y se permita su acceso de un modo adecuado a sus moradores, sino que con anunciarlas ya esta todo el pescado vendido.

Una vez anunciadas, me encantaría que también fuese noticia que alguna se ejecutase, y que de esas pocas que se ejecutan alguna tuviese una financiación, aunque fuese a 45 años, que últimamente unicaja no esta por la labor de conceder hipotecas, incluso me alegraría más que les quedase algo de dinero para que pudiesen comprar una nevera y sobre todo una cocina, no sea que alguna de estas se la otorguen a algún amigo mío y no tenga para poder hacer el pollo, que las papas y el vino quizás lo ponga yo.

SATORI EN EL URBANISMO

2011-01-22T08:30:00.000Z

114 (2 de mayo de 2008)

Ayer vi la luz (por el pasado 29 de abril), el “satori” que dicen los orientales, la adquisición de nueva sabiduría o entendimiento, en forma repentina, … todo ocurrió viendo la televisión por la noche (la 1, por supuesto), que como ruido de fondo ponemos en casa mientras cenamos (ayer unas tristes espinacas).

Vi en la pantalla a uno de los tres iconos de la modernidad andaluza, ya sabéis que son el cantaor Falete, el Sevilla de “Mojinos Escocios” y Manolo Fustegeras, y también sabéis que no son tres distintos, sino que es la misma persona, (… a que me suena esto, …), pues volviendo a mi iluminación, me quede absorto cuando vi en la televisión al “Sevilla”, disfrazado de político gobernante, haciendo una versión con su grupo, nada mas y nada menos, que del “chiki chiki”, que próximamente va a representar a España en eurovisión.

Es la continuidad natural del “la la la”, pasando por Julio Iglesias, Raphael, Mocedades, Karina, y el chico este de la armónica tan simpático y calvo, … vamos a ganar.

Y de repente lo comprendí todo, …la solución a los problemas y dolores de cabeza territoriales y de planeamiento, pasan por convertir a esta disciplina en un “chiki chiki”, y conseguir que el urbanismo sea algo frikie, con su poquito de breiquindans, crusaito, maiquelyacson y robocop que provoquen que nos fijemos en el, como para que a alguien le de pena y se ponga en serio a pensar, que la única manera de hacer algo bien es desde la popularidad y nada mas popular que el chiki chiki y el chocolate con churros.

TIEMPO

2011-01-22T08:28:00.000Z

113 (30 de abril de 2008)

Ya hace tiempo que no discuto sobre el mismo, y no me refiero tan solo a las distintas formas de medirlo que desde que Einstein expuso su teoría, al parecer se mide de otra manera, yo la verdad es que no he visto que la industria relojera suiza se preocupe en demasía por este extremo con lo que entenderé que la medida del tiempo no deja de ser un divertimento (interesante, cierto, importante, …) de nuestros queridos físicos, (Isabel te diré que Marina sigue

pensando en seguir tus pasos, -esto es un paréntesis y un encargo-).

La realidad del urbanismo actual es que el tiempo que se tarda en “fabricar” un tejido urbano (de urbe) es ahora superior a los cambios que sobre la misma urbe se suceden (geopolíticos, económicos, sociales, tecnológicos y administrativos), con lo que la planificación deja de ser tal y sobre todo si medimos el tiempo que se tarda en planificar de tal manera que los propios planes, que han de ser un estudio del presente para fabricar un futuro se terminan cuando el propio futuro ya ha pasado, con lo que solo sirven para paralizar el presente del próximo futuro (Einstein no lo hubiese explicado mejor).

La actual estructura administrativa-legislativa de planificación que a mediados del pasado (y ya lejano siglo XX) fue buena, posiblemente y debido a la propia velocidad de la misma en estos inicios del ya siglo XXI no es la mas idónea, ya que el propio tiempo la supera, y nos encontramos con planes que se ven antiguos días antes de su aprobación por el tiempo que han invertido en gestarse.

Deberíamos cambiar la forma de ordenar y planificar nuestras ciudades ya que hemos llegado a hacer verdaderos libracos insoportables nuestros planeamientos, donde se estudia hasta lo que debe de tener de alto el alcorque de un árbol, sin ni tan siquiera plantearse si hay que poner árboles. Ahora y con la perspectiva de la experiencia (que no de la edad), me asombro y pongo a vuestra disposición la normativa con la cual se hizo tanto la costa del sol occidental como oriental, que tengo en pdf, y que ambos tomos no superan las 40 paginas en formato DIN A5.

Y a lo que yo iba, o dejamos de legislar todo, o cambiamos los tiempos que se tarda en ordenar, haciendo documentos mas versátiles y ligeros dando mas participación a los ayuntamientos, y posibilitando la modificación de los mismos mas fácilmente, con lo que tan solo habría que reducir los invariantes (esta expresión es propia, y aceptaría un cambio de nombre).

ALGO DE HISTORIA

2011-01-22T08:27:00.000Z

112 (29 de abril de 2008)

Los primeros asentamientos humanos no podían crecer mas allá de los limites del abastecimiento de agua y de las fuentes de alimentos, hasta que se mejoraron los transportes y la administración se hizo mas compleja. Esta primitiva asociación mantuvo una conexión entre el campo y las ciudades prácticamente hasta la revolución industrial, hasta el punto que la cantidad de espacio útil al aire libre (subrayo la palabra útil) por número de habitante en las ciudades del medioevo no ha sido superada por ninguna forma posterior de ciudad.

Se construía y funcionaba basándose en la energía solar, el agua corriente y la luz del sol, las variaciones de clima, topografía, los suelos aptos para la agricultura y el suministro de agua configuraban el trazado de la ciudad. Los espacios al aire libre eran funcionales: producían frutas y verduras, prados o como centro de reunión (atrios de las iglesias).

La escala de la ciudad se establecía en el hombre peatón, y el resultado era distinto en función de la ubicación de la ciudad, mientras que ahora esta establecida en el coche, y al usar todos los mismos coches da como resultado ciudades iguales en todos los sitios al margen de cualquier otro invariante existente en la zona.

Debería hacernos reflexionar esto, ya que va también parejo a la cantidad de energía necesaria para su desarrollo, que ahora se ve multiplicada en relación a los valores existentes anteriormente como si la misma fuese ilimitada, nadie se pregusta de donde viene el agua y a donde va, tan solo abrimos un grifo o tiramos de una cisterna, sin preocuparnos de lo que cuesta hacerlo.

LA ESCUELA DE JEREZ

2011-01-22T08:25:00.000Z

111 (28 de abril de 2008)

Publicado en Málaga Hoy el pasado 22 de abril por Francisco Peñalosa (Paco), que últimamente se esta llevando alguna alegría en el “siglo XII”, (observen sus medallas), y del que siempre se aprende algo. (Gracias por saber enseñarnos).

REINANDO Pedro Pacheco en el califato de Osborne y Domecq, se formó lo que algunos han dado en llamar la Escuela de Jerez. No se trata de nada relacionado con caballos o toros de lidia.

Tampoco sus miembros tienen esa figura erguida, encorbatada, engominada y recién planchada, propia de la oligarquía de bodega y ganado. Más bien se parece a un cantante apátrida, metido en kilos, vestido de luto y sin afeitar. La Escuela de Jerez ha sido la fragua donde se ha forjado la ideología del urbanismo andaluz contemporáneo. Sus miembros redactan en la actualidad la parte del león del planeamiento de la comunidad chavista.

Un portavoz de la citada escuela suele resumir las conclusiones a las que han llegado tras años de intensa y fecunda experimentación: "En el urbanismo, la última palabra la tienen los políticos".

Sorprendente descubrimiento. Ha sido como una ducha helada de realismo sucio para aquellos que creen en la posibilidad de participación de la sociedad civil, en los procesos de formación de ciudades y concentraciones urbanas.

En la Escuela de Jerez aclaran: "A nosotros no nos encargan nada a dedo, ganamos concursos". Concursos que se puntúan de 1 a 10. Un punto para el currículum, y nueve para el carné en la boca. Dime quién te premia y te diré quién eres. Los vínculos trenzados con lazos de afinidad, complicidad, fidelidad y militancia, entre políticos y urbanistas, no tienen por qué ser malos ni buenos, sino todo lo contrario. El Barón Haussmann reunió en su persona esa doble condición.

También -con distinto resultado- gozó de la divina facultad de ejercer simultáneamente como juez y como parte Jesús Gil y Gil (y algunos más). Qué hermoso es ser juez de uno mismo, con resultado de lucro ascendente. Pero al llegar la primavera hasta los jueces se alteran. Incluso el propio juicio se echa a perder. En la primavera de 1968 ardió París, se incendió Praga, mataron a Lutero King y Massiel ganó Eurovisión diciendo la-la-la. Cuarenta años después -¡ay madre!- en 2008, en el PP han perdido la esperanza en Esperanza, y el Barça ha perdido la esperanza de quedar subcampeón de Liga. Aparecen de pronto cuatro mil curas pederastas, y a diario leemos en los periódicos la crónica de una muerte anunciada envuelta en un clima roñoso de insolidaridad hídrica. Lo decía Miguel Hernández: "Tanto río que va al mar donde no hace falta el agua". Todo se altera en primavera. Gana Berlusconi y mañana se festeja en Día del Libro, celebrando la muerte de los dos mejores juntapalabras de la historia. Ya es primavera en El Corte Inglés pero en la administración de justicia no amanece. Ayer decía un titular: La injusticia de la justicia. Treinta años esperando una sentencia por estafa a tres mil compradores de viviendas. Que treinta años no es nada. El cerebro de la Escuela de Jerez, Pedro Pacheco, que conocía de primera mano cómo pueden enredarse ladrillo y justicia, acuñó sutilmente aquella sentencia inequívoca: la justicia es un cachondeo.

1X2

2011-01-22T08:23:00.000Z

110 (25 de abril de 2008)

Quien hubiese pensado hace un domingo que el Almería gane al Sevilla y nada menos que en la capital (no hay otra capital en el mundo que no sea Sevilla), es una extraña manera la de los sevillanos de fastidiar una quiniela, y total ¿para que?, porque la liga nunca pensaron en ganarla.

Estamos en temporada de quinielas, y vivimos el momento de la ilusión previo al partido que no se ha celebrado e incluso llegamos a pensar que es lo que vamos a hacer con el dinero que nos va a tocar y que nunca acaba de colocarse en nuestros bolsillos aunque si en nuestra mente.

Pues en nuestro mundo vivimos hoy en la discusión de lo que va a pasar con nuestros Potitos , Pota y planes generales, a la vista de la división de la Consejeria de Obras Publicas y de la creación de la nueva Consejeria de Vivienda y Ordenación del Territorio, con el flamante nuevo Consejero, al que desde aquí le deseo la mejor de las suertes por nuestro bien, y no es extraño oír en nuestros particulares bares, distintas alineaciones para componer una buena línea defensiva que deje en fuera de juego a la especulación urbanística y un poderoso ataque con un preciosista toque de balón que pueda crear las normas para poder reactivar el abandonado mercado de la vivienda protegida, … y el de la vivienda en general.

Hacemos una ley nueva,… modificamos el POTA,… provocamos que mediante un expediente de corto recorrido administrativo la posibilidad de crear suelo con destino productivo o de vivienda protegida,… son frases que sustituyen ahora a las de que el Madrid tiene ganada la Liga,… hay que llevar a Raúl a la selección,… o incluso que el Málaga regrese (a pesar de los malagueños) a primera división,… pequeñas ilusiones que hacen que busquemos la discusión, para acertar la quiniela.

Y todo para que al final el Almería gane al Sevilla y nos hunda la quiniela,… y Málaga en medio.

YO TAMBIEN TENGO UN CAMPO

2011-01-22T08:22:00.000Z

109 (24 de abril de 2008)

Resuelto, o al menos encauzado el problema de vivir en la ciudad, nos queda pensar acerca de lo que pasa con el campo (que algunos llaman no urbanizable), y que no es otra cosa que un gran agujero negro en los distintos planes generales que no nos olvidemos son los documentos que la administración tiene con objeto de ordenar el usos y la intensidad del mismo en todo el territorio (campo y menos campo).

Como estamos en Andalucía, a pesar de que este humilde blog tiene lectores en los cinco continentes (palabra de honor) y seguidores hasta en Bélgica (son las sorpresas del Internet, desde aquí un saludo a todos) solo vamos a analizar lo que las leyes urbanísticas andaluzas proponen para el campo (que los mas “finos” llaman no urbanizable), porque tu no dices al Antonio que te has comprado un “no urbanizable”, sino que has comprado un “campo”, o un “campito”, donde ahora te pasas el domingo haciendo paellas para un montón de gente y criando unos tomates que te salen a 6 euros la unidad, … pero saben a tomate, o al menos eso dicen.

La verdad que para aquel que mire la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) desde una posición neutral le va a costar entender lo que es el campo, ya que lo define la misma en su articulo 46 y le exige una serie de requisitos que enumera con letras (llegando hasta la letra “k”), pero que cabria indicar (resumiendo) que campo es donde no hay casas y donde no se quiere que haya casas, a no ser que históricamente existan casas ligadas a un uso primario del mismo.

Pero quizás sea mas fácil entenderlo no desde su definición, sino desde lo que la propia Ley te posibilita ejecutar en el mismo, extremo que parcialmente se define en el articulo 52, y en este articulo existe una cantidad de apartados (hasta 7) en los que claramente te lleva a decir que en el no urbanizable (perdón “campo”), prácticamente no se puede hacer nada (a no ser que claramente tenga que ver con la actividad primaria del suelo en cuyo caso habría que demostrar la necesidad imperiosa de la construcción pretendida; incluso a mi juicio tampoco se posibilita la edificación de equipamientos tipo residencias de ancianos y similares (ver apartado 6.a) a no ser que su integración en el campo sea casi espectacular para lo cual necesitaría entre otras cosas una parcela muy grande, y no cabria por lo tanto la cantidad de usos que hoy se están posibilitando de una manera torticera.

De nuevo mi queja viene de la falta de definición, ya que si lo que se pretende (es licito a priori pretenderlo) es que no se construya en el campo, no seria mejor primero explicar las razones de este extremo (que se, que existen) y luego legislar claramente en ese sentido sin tanto galimatías y apartados que lo único que hacen es enredar y no exponer claramente el objeto de la ley, que no nos olvidemos es regular entre otras cosas el uso que el hombre puede y debe dar a un suelo.

No obstante el próximo domingo quedamos en el campito del Antonio, que estoy hasta el ultimo pelo de hacer paellas para un montón de gorrones y de que se coman mis tomates, y para colmo viene el Agustín que es del Atleti.

ORDEN

2011-01-22T08:20:00.000Z

108 (23 de abril de 2008)

Siempre ha sido delito matar, bueno, siempre no, casi siempre, porque todos exceptuamos alguna muerte como delito, me refiero a la defensa propia, a la muerte en periodo de guerra, o a la accidental (provocada, o no), y a una amplia casuística en el que también había que incluir como se ha interpretado la muerte conforme el paso de la historia.

No pretendo equiparar los delitos contra la ordenación del territorio con el delito de matar, simplemente he elegido uno de los mas execrables de los delitos, para poner de manifiesto que se puede mesurar, y de hecho se debe de mesurar conforme a la situación en que se rodea e incluso al tiempo (histórico) de ejecución del mismo.

Por supuesto que hay que perseguir conforme la legislación vigente mandata, todos los delitos que se producen contra la ordenación del territorio, pero incluso ellos están tasados, basta con preguntar a la administración encargada por velar de dicha ordenación, para saber que no es lo mismos ejecutar una vivienda en el suelo no urbanizable común, que en el suelo no urbanizable protegido, o en primera línea de playa, o el cauce de un río.

Mientras que sobre los delitos que cabria denominar “clásicos”, tan solo porque la historia ha corrido sobre ellos, ya existe una cultura “popular” acerca de sus efectos y sus castigos (también cultural), sobre este tipo de delitos de nuevo cuño como son los cometidos contra la ordenación territorial todavía esa cultura no existe y hay que irla creando y amoldando, y esta es precisamente una de las labores de la administración actual (tanto de justicia como la encargada de administrar el urbanismo y la ordenación territorial).

El problema radica en que este papel lo esta adoptando la denominada prensa canallesca, y que la misma solo cultiva la noticia cuando la noticia se convierte en basura, con lo cual se esta equivocando ya que pensar como es una persona mirando tan solo su basura sigo pensando que es una aberración; y en el animo y objetivo tan solo de vender números de periódico se les olvida desde la presunción de inocencia a los mas elementales principios del urbanismo ya que ni tan siquiera (sic) saben distinguir entre calificación y clasificación (excepto algunas honrosas excepciones).

Deberían prohibir (los periódicos serios) a cualquier chiquilicuatre hablar de urbanismo y ordenación del territorio en prensa sin haberlos sometidos amenos a un examen de aptitud y actitud y un poquito de conocimientos del tema,… porque hay periódicos (de nombre muy amplio) que van a convertir esta sección en un concurso de eurovisión.

Y los que debían de hablar,… callados (bonito nombre para una canción).

CENTRO

2011-01-20T19:19:00.001Z

107 (22 de abril de 2008)

Todo espacio urbano tiene un centro adonde ir, de donde volver, un lugar completo con que soñar y en relación al cual dirigirse o retirarse.

En occidente todas las ciudades son concéntricas, y allí se concentran los valores espirituales (iglesias), con el poder (ministerios y oficinas), el dinero (bancos) y la palabra (ágoras, paseos y cafés), al contrario que algunas ciudades orientales donde el centro es un vacío inexpugnable como la ciudad de Tokio donde todo gira en torno a un palacio imperial donde nadie puede entrar.

Echo de menos gestos de este tipo cuando veo planes generales, y no me refiero a la falta de centros, sino la falta de ideas que conforman una ciudad, (entre ellas la de construir una ciudad

con una estructura que fluya hacia algún punto), ya que siempre he pensado que el plano mas importante de un plan general, y por cierto uno a los que menos atención se le presta es el de estructura general y orgánica del municipio, ya que solo miramos el de clasificación y el de calificación (en función del tamaño de nuestra riqueza).

Parece como si solo sirviese un plan general para posibilitar un hipotético crecimiento, que ahora en tiempos de vacas flacas no lo es tal, y la verdad es que debería de servir para reconocer, posibilitar y mejorar el orden y jerarquía de un territorio (no tan solo de una ciudad, que el no urbanizable también se merece nuestra atención).

A partir de ahora voy a proponer a la Junta de Andalucía que no autorice ningún plan general en el que no se vea convenientemente una buena torre con sus correspondientes campanas (para lo del ángelus de las doce) desde cualquier punto del municipio, seguro que Dña. Josefa (Pepi) me oye.

HACEN FALTA VIVIENDAS

2011-01-20T19:18:00.000Z

106 (21 de abril de 2008)

Hoy, (por el pasado viernes 18 de abril, día de S.Perfecto), nos desayunamos con el dato (a bombo y platillo) que nos aporta la empresa de vivienda de la Diputación, que en Málaga hacen falta 60.000 viviendas de las que 21.000 deberían de ejecutarse en la capital. En el discurso de investidura de Chaves propone como objetivo de la presente legislatura la ejecución de 100.000 viviendas protegidas, de las que al menos 12.500 deberían de ser para Málaga (se divide por 8).

Pues manos a la obra, … y de nuevo los abrumadores datos de la realidad (cabria decir la jodida realidad), ya que en lo que va de año (casi cuatro meses), según datos de la Consejeria de Obras Publicas, han solicitado la calificación provisional a 7 expedientes (1 en Campillos, 2 en Rincón y 4 en Málaga), sumando entre los cuatro primeros 130 viviendas, con lo que a este ritmo necesitaríamos 24 años aproximadamente en ver cumplimentados los objetivos de D. Manuel, y algo mas del siglo para que la Diputación se de por contenta, (hagan números).

Se me ocurre que esto no es una maniobra para perpetuarse en el poder (aunque podría ser), ya que barrería las marcas establecidas por el otro Manolo (el gallego, puede ser que el nombre de alguna pista), pero si alguien debería sentarse y analizar el porque de tan ínfimo numero de viviendas se pretenden ejecutar, a pesar que todos coincidimos en su necesidad, por si el parón urbanístico fuese en parte (pequeña o grande) culpable ante la inexistencia de suelo con destino a vivienda protegida, o fuese la inadecuada (o no) normativa de vivienda, o la falta de una política adecuada de financiación de los Ayuntamientos que ha provocado que en los últimos años TODOS hayan vendido su patrimonio de suelo, con objeto de cubrir gastos comunes (y menos comunes) de los propios Ayuntamientos.

Lo de Andalucía imparable, no seria por la cantidad de años que D. Manolo piensa regir nuestros destinos, a pesar que los datos nos llevan a pensar que lo tiene todo pensado y analizado, (seguro que Gaspar tiene que ver en esto).

UNA RESPUESTA PARA EL CAMPO

2011-01-20T19:17:00.000Z

105 (18 de abril de 2008)

Siempre me imagine que una de las labores fundamentales de nuestras leyes es la de regular lo cotidiano, siempre que esta cotidianeidad no sea opuesta o contraria al bien común, o constitutiva de algún delito, que si es el caso también es la Ley quien tiene que exponer las razones de esa regularización (o falta de la misma).

Menos rollo y a lo que vamos, que cada vez me parezco mas a un abogado, que son esos señores que dicen lo cotidiano con parámetros barrocos y retorcidos, y siempre medidos, (… y no es el caso).

Lo cierto es que en Andalucía una manera tradicional de vivir ha sido en el campo, al principio pegado a la producción primaria del campo,… pero estamos en el siglo XXI, y ahora los tomates se traen de Marruecos, y lo que es un hecho incuestionable es que el campo no se dedica a la agricultura, al menos en Málaga, (excepto en la zona norte antequerana, y un poquito en la serranía de Ronda).

Hay una demanda (en algún punto, incluso una fuerte demanda) de viviendas en el campo, no hay que confundir la palabra campo con la de no urbanizable, ya que cabria también en esta situación la de urbanizaciones de baja densidad donde el nivel de exigencia de infraestructuras fuese acorde con el medio, ya que hay un suelo que nunca va a ser urbano (entendido como perteneciente o incluido en una trama urbana), ni tan siquiera no urbanizable.

La demanda de la que estoy hablando no solo es de ciudadanos europeos de aquí, sino de ciudadanos europeos de allí, que buscan en esta Europa lo que en su Europa no tienen, que no es otra cosa que sol, clima y una fuerte implementación de servicios que por ejemplo en el norte de África no existe, además de saberse situados y protegidos por la marca “Europa”, (leyes, moneda, …). Esta demanda va dirigida no solo a viviendas ajustadas al modelo “campo”, sino de equipamientos tanto sanitarios como de todo tipo (tercera edad, deportivos, …) que deben de colocarse en el modelo “campo”, ya veremos con que figura urbanística, que eso es otro problema y otra discusión.

No estoy en contra del modelo de ciudad que el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) nos impone en su articulo 45, (esencialmente una ciudad compacta), pero esta implantación en el territorio no es ciudad, y desde los planes de ordenación se debe de estudiar y dar respuesta, simplemente para seguir conservando y regulando nuestro territorio, … a no ser que sea un delito querer vivir en el “campo”, con lo que si es el caso debería señalarse la pena de cárcel correspondiente.

LA PESCADILLA

2011-01-20T19:14:00.000Z

104 (17 de abril de 2008)

Hace tiempo que no como pescadillas que se muerden la cola, lo que me recuerda que cualquier día de estos tengo que llamar a Lázaro y otros amigos para acercarme a Los Marinos en Fuengirola y saldar esta pequeña deuda, que allí las ponen muy buenas, y con un poco de suerte pillamos una mesa mirando al mar que ahora apetece.

Al parecer ya estamos muchos de acuerdo que una pequeña parte de culpa del desorden que se nos avecina la tiene la profusa diarrea legislativa que se ha producido en los últimos años en materia de urbanismo por parte de la Junta de Andalucía.

No es de recibo hacer una ley de Ordenación Urbanística en el 2003, mandatando a los planes generales a revisarse antes de enero del 2007, y a mitad de camino, cuando ya estaban por esa labor de cumplir este extremo casi todos los municipios malagueños, modificar la Ley (por dos veces), redactar un Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), que nada menos impone un modelo concreto de crecimiento de las ciudades, y además en el caso de la provincia de Málaga la aparición de hasta tres planes de ordenación de ámbito subregional sobre la zona mas densamente poblada (y dinámica) de la provincia; y todo ello pensando que un Plan General tarda en redactarse aproximadamente tres años.

El resultado no es otro que un total parón en la redacción de planeamiento que ha provocado la inexistencia de suelo finalista (no hay suelo para viviendas protegidas, ni para equipamientos, …), con lo que la tan temida crisis en el caso malagueño va a verse especialmente acrecentada.

Además la incertidumbre es la peor de las herramientas en estos casos, y es lamentablemente la más numerosa actualmente.

La solución: derogar todo esto y hacer una Ley acorde con el territorio y sentir de Andalucía, con sus correspondientes reglamentos, y en base a una ordenación territorial respetuosa con nuestro pasado, acorde al presente, e ilusionante con el futuro … pero eso seria mas de lo mismo (…o no?), vamos la pescadilla que se muerde la cola.

ALTURAS

2011-01-20T19:13:00.000Z

103 (16 de abril de 2008)

Después de mas de 100 escritos (quien lo hubiese dicho, cuando todo empezó casi como un juego) en este blog, hoy si voy a hablar del Gobierno, como ya apuntara hace tiempo Tip y Coll.

Me ha sorprendido (y no gratamente) la creación de un Ministerio con el nombre de “Medio Ambiente, Medio Rural y Marino”, en total tres medios que sumados no llegan a la unidad, por lo que de nuevo el problema matemático, (nuestra pobre mente científica) se ve acosada, y asustada.

Tanto la Constitución como el propio Estatuto de Autonomía Andaluz, otorgan competencias en materia de urbanismo a los ayuntamientos, mientras que la ordenación territorial es competencia de la comunidad autónoma, dejando al Estado las competencias de defensa de los temas territoriales de competencia superior a las de una comunidad autónoma así como a la legislación de características básicas, es decir las que tienen que asumir todas las comunidades autónomas.

No obstante mi preocupación va dirigida a las fronteras que va a tener ese ministerio, ya que por los territorios que hoy son competencias suyas al tratar del suelo rural, (rustico, campo, no urbanizable, … el nombre si bien es lo de menos cabria esperar cierta uniformidad), mañana dejan de serlo por que un Ayuntamiento lo clasifique como urbanizable (a pesar que los mejores suelos urbanizables están llenos de lagartos, pájaros, y demás especies de flora y fauna, digna de excursión escolar).

No seria mas acorde y elegante crear un Ministerio del Territorio, que un compendio de mitades que no suman nada.

Y finalizando, cuando vamos a llamar a las cosas de una manera lógica y no con la variedad de nombres que ahora tenemos como si el hecho de cambiarlo de nombre le cambiase de ser, y me refiero al campo, medio, rural, rustico, no urbanizable, …

Y ya de verdad lo ultimo, si quiero ampliar mi vivienda en el campo (soy agricultor), quien me da las ayudas (aquí siempre hay ayudas), este ministerio o el de vivienda.

MEDIOAMBIENTALMENTE CORRECTO

2011-01-20T19:11:00.000Z

102 (15 de abril de 2008)

La verdad es que en la planificación ha irrumpido la variante medioambiental sin que la misma vaya acompañada de una educación de los equipos que a ella se dedican, y así encontramos documentos de planificación, que si bien han sufrido el correspondiente estudio de impacto ambiental (por imperativo en muchos casos de una normativa europea), sobre el documento no se observa aun esta nueva orientación/concepción del problema de la planificación, al haber surgido como añadido al mismo (la problemática medioambiental y no como seria deseable integrada en el proceso de decisión).

Los procesos de abastecimiento de agua, electricidad o el proceso de los desechos no son visibles para la gente “urbana”, simplemente abrimos el grifo, damos al interruptor o bajamos la bolsa de basura al contenedor de turno, sin preocuparnos ni ocuparnos de nada mas con respecto al problema; y quizás esa invisibilidad sea parte del problema.

Una ciudad holandesa cercana a Delf, calculo los kilómetros cuadrados de bosque que debía plantar a su alrededor para contrarrestar el dióxido de carbono generado por las emisiones domesticas locales y se dio cuenta que no tenia termino municipal suficiente. El bosque no se construyo pero las emisiones bajaron y se conciencio a la población con tan solo anunciar la medida, … curioso.

Parece mas un problema de educación, que de decisión, con lo que se me ocurre que posiblemente la cuestión mejoraría si se hablase sin tapujos del tema, y se educase en esa línea

Cortao, mitad, nube, sombra, largo, corto, crema, americano. Todo esto multiplicado por dos, por el que lo quiere descafeinado o ¿cafeinado?. Y a su vez multiplicado nuevamente por dos, por con o sin leche, o con leche desnatada, o condensada. Con azucar, con sacarina o sin edulcorantes.

Asi somos los españoles. No hay dos que les guste el cafe de la misma forma.

Dificil tarea la de convencernos a todos de los beneficios del reciclaje, el gasto moderado e inteligente del agua y el uso correcto de la electricidad y/o los vehiculos.

Menos mal que tenemos a un lider (Zapi) que es capaz de convencer a los españoles a base de cafes con sabor a aguachirri, hechos con achicora y con colorantes para blanquear. Todo muy amargo...

LAVARNOS LA CARA

2011-01-20T19:10:00.000Z

101 (14 de abril de 2008)

Todas las culturas han evolucionado alrededor del ritual del baño (tengo un amigo que por su olor, esto lo ignora, pero espero que me lea), como lo demuestran los esplendidos monumentos de ingeniería, arquitectura y arte que hemos heredado.

El primer suministro de agua datado fue construido en el 591 aC para regar campos y jardines en la ciudad de Ninive. El primer acueducto fue construido en el 312 aC por Appius Claudius. La cloaca Máxima, la famosa alcantarilla de Roma se construyo en el 600 aC.

El baño privado y el estándar de salud del WC para cada familia no fueron posible sin embargo hasta la introducción de las alcantarillas sanitarias en el cercano siglo XIX.

Y fue entonces cuando empezó a aumentar el consumo de agua por persona y día pasando de 13,5 litros de agua, a los actuales 250 litros que consumimos cada uno al día.

Con estos datos lo sorprendente es que el consumo de agua de los últimos 200 litros sea potable, me explico, no seria sensato valorar mas el esfuerzo de potabilizar el agua y dividir este abastecimiento en función de su destino, ya que si hemos sido capaces de tener en nuestras casas hasta tres cubos de basura donde ya nosotros separamos las basuras, no podríamos tener dos abastecimientos de agua distintos, uno potable para nuestro uso mas intimo y otro menos potable para el llenado del wc, lavadoras, regado de jardines, …etc, de tal manera que manteniendo la cantidad (o disminuyendo su consumo) seamos capaces de bajar en el consumo de energía necesario para potabilizarla que es espectacularmente alto.

PD: Ya se que no tenemos tres cubos de basura en casa, pero pensamos tenerlos.

RECETAS

2011-01-20T19:08:00.000Z

100 (11 de abril de 2008)

Existen a lo largo de la historia una serie de productos milagrosos que han servido en cada momento como armas curativas de lo que a priori no tenia cura; todas tienen un fondo (pequeño o grande) científico de verdad, pero todavía ninguna llega a la altura de piedra filosofal de la salud y felicidad (que es para lo que realmente se usaban y requerian); en un pequeño listado se me ocurre nombrar a las siguientes por orden de antigüedad, que no de eficacia: el bálsamo de fierabrás, los parches de Sor Virginia, el linimento Sloan (el del bigote), el aloe vera, y ahora la soja (por supuesto no transgenica).

También se me ocurre que el hecho de tener en cada momento un referente (un icono) para cada tema que realmente nos importa, es una constante en la historia de la humanidad, sin meterme en demasiados perejiles que puedan dañar sensibilidades ajenas al urbanismo que es mi tema, pero que en cualquier momento y con una cerveza (con tapa por supuesto) entre medias me atrevo a discutir contigo.

Como casi siempre, (jejeje) en el urbanismo (moderno, o hecho con leyes), también tiene sus recetas para conformar nuestra felicidad (urbanística), y por cierto con el mismo éxito que en su día tuvo el bálsamo de fierabrás, ya que el urbanismo (moderno, o hecho con leyes), esta empezando a escribir su historia y sus remedios están iniciándose con lo que hay que compararlos con los primeros remedios de otras materias.

En un principio la preocupación era exclusivamente la salud, ya que al crecer (en extensión y altura) provocamos unas ciudades insanas donde las basuras se echaban a las calles no dando tiempo a que las mismas se reciclasen, y la preocupación llego desde ese extremo y se pensó que todo se resolvía con infraestructuras y llegó la receta de que solo era bueno (el urbanismo) si estaba convenientemente resuelto los abastecimientos de agua, saneamiento y acceso viario, sin más, (esto es el bálsamo de fierabrás).

Superado este escalón y ante el continuo de unifamiliares adosados que estábamos haciendo, alguien pensó que el éxito pasaba por dotar a este continuo de alguna parcela con uso de zona verde (por cierto de color pardo), y algún solar con destino variado que se llamo equipamiento, y que la mayoría de las veces no se construía, y nació la receta de los estándares urbanísticos como solución al problema, ya que si se cumplía con ciertos estándares se conseguía un buen urbanismo (el mejor parche sor Virginia que yo recuerde).

Ahora llegamos al señor del bigote y nos están contando que un buen urbanismo pasa por reservar cierto porcentaje de las viviendas a personas que difícilmente pueden comprar una en el mercado libre (esto lo dejo para un articulo solo), y se presume que solo se hace un buen urbanismo cuando se reserva suelo para vivienda protegida, …

La verdad es que tengo ganas de llegar a la soja (no transgenica, por supuesto), pero algo me dice que lo importante no es el urbanismo sino quien tiene que vivir en el urbano, (filosofía barata, supongo).

PROVERBIO CHINO

2011-01-20T19:07:00.000Z

099 (10 de abril de 2008)

No rompas el silencio si no es para mejorarlo.

Me lo recordaba Marina este pasado fin de semana, sin saber muy bien la razón de la frase, pero que considero como una de las mas acertadas que al parecer algún chino ilustre dijo hace muchos años (que es cuando estas cosas se decían).

La verdad es que es una de las frases mas afortunadas que he oído (se mejoro el silencio al decirlo, o al menos lo provoco después), la pena es que nuestros queridos políticos no la hayan oído antes, ya que nos hubiésemos ahorrado un sinfín de leyes, posteriormente corregidos con una avalancha de decretos, leyes, ordenes, planes y hasta algún susurro, que ha provocado un desorden de ruidos legislativos en la materia que nos lleva que hace prácticamente que no entendamos (ni oigamos) los compases necesarios de una planificación acertada.

Han bastado unos cuantos gritos (léase leyes y decretos) para desviar la atención de la ordenación territorial hacia una discusión si bien en algún momento necesaria, si lejana de los principios en que ha de moverse, y ahora nos encontramos discutiendo del tema en una maraña de porcentajes, que nadie ha sabido explicarlos, y situaciones territoriales genéricas que son los mas alejado posible de la realidad, y que ha de darse después de una comprensión y análisis, de las distintas fuerzas que provocan la ordenación territorial que no son otras que el propio hombre hacia el que ha de servirse esta ciencia, después de un conocimiento exacto (o al menos aproximado) del medio donde ha de vivir, y de las propias circunstancias del territorio.

ACERCARNOS A LA HISTORIA

2011-01-20T19:05:00.000Z

098 (9 de abril de 2008)

Alguien dijo que el que no conoce su historia esta condenado a repetirla, y posiblemente en materia de urbanismo no sea muy distinto, por lo que de vez en cuando es sensatamente bueno dar un paso y paseo por la (poca) historia que esta disciplina tiene; y ahora que esta de moda hablar de ella, al menos ser conocedor del como y porque se han formado las ciudades.

El momento se me antoja adecuado, ya que vivimos un momento que podíamos calificar de posguerra (en materia de urbanismo malagueño, después de los recientes años vividos), y por lo tanto de decadencia; y siempre detrás de una guerra en plena decadencia es un buen momento para asentar ideas, ya que la guerra a su término provoca la reflexión.

La ciudad siempre ha nacido en el margen del agua como elemento necesario, agua para beber y para mear, y siempre ha sido el principal problema del urbanismo “resolver el problema agua”, esto lo que me hace pensar es que no ha sido el problema global ni la energía ni el suelo (extremos ahora al menos puestos en duda), sino tan solo el agua y es por lo tanto la resolución de este extremo la pieza clave para poder crear núcleos nuevos (o usos), y concluir que hasta que no seamos autosuficientes en este extremo no podríamos autorizar nuevas aventuras, y esto no pasaría por cambiar de sitio el recurso (agua), sino por crear o conseguir ese nuevo recurso.

Con esto no es que ahora este poniendo en solfa el mandato parlamentario de crecer en continuidad, extremo del que sigo siendo defensor, sino que creo que como tal mandato es sensato saltárselo en algún extremo puntual, ya que las circunstancias actuales son distintas (incluso hay quien piensa –iluso- que estamos en la tercera modernización), pero lo que si es cierto es que las distancias han cambiado y hoy nuestro horizonte es distinto al de nuestros padres ya que el mundo ahora es mas pequeño, mi padre vivió una aventura viajando a La Coruña, yo la viví viajando a Venecia y mi hija se ha puesto en Tokio.

AGUA

2011-01-20T19:03:00.000Z

097 (8 de abril de 2008)

Lo que nos distingue de otros pueblos menos civilizados que el nuestro como los americanos, japoneses o norteafricanos son a priori muchas cosas que se me hace largo enumerar, pero una de ellas es a todas luces reveladora, y son los desayunos, y no me refiero a la fea costumbre de los cereales y la leche desnatada, sino que aquí vamos a los bares a desayunar siempre en compañía y siempre para discutir, (por supuesto el menú es pan con aceite y tomate con un mitad), organizando unas esplendidas tertulias fruto de las mas profundas reflexiones, y en una de ellas hace poco salio el tema del agua y nuestra amiga Ana me ha hecho meterme en Internet para buscar datos de lo que supone de consumo de agua el urbanismo en nuestra tierra.

Nadie nos alarmamos de lo que cuesta un kilómetro de vía de AVE, ni de una autopista, pero si nos lamentamos de una gota cayendo en nuestro lavabo mal cerrado, o de lo que cuesta una depuradora, o aprovechar una zanja abierta que se ha hecho para meter una tubería de abastecimiento de agua para meter en la misma otra de abastecimiento de aguas residuales (a mi juicio necesaria), o de provocar en cabecera de embalses una tubería que los interconecte todos (una autopista del agua) para trasladar el agua en un momento excedente en una cuenca a otra deficitaria, o alguna desaladora.

No pretendo en este escrito juzgar o mantener una posición cerrada sobre el tema, pero si quiero dar datos para potenciar nuestras discusiones en el bar.

- España es el tercer país del mundo en consumo de agua por habitante y día (entre 250 y 300 litros), siendo EEUU el primero con 500 litros por persona y día (greenpeace).

- El consumo humano es el 15% del total, el 75% la agricultura y el resto la industria

- El 40% del consumo humano se va por la cisterna

- Según datos del INE de 2003 la Comunidad Autónoma que menos consume es Baleares (130 litros persona día), y la que mas Cantabria (185), Andalucía con 184 esta en segunda posición.

- El precio mas caro en Canarias (1,68 euros cada metro cúbico), y el más barato Castilla y León (0,53), Andalucía con 0,79 es de los mas baratos, es curioso observar que quien gasta mas tiene el precio mas barato.

- En agricultura se consumen 12 millones de metros cúbicos por gravedad (a manta), mientras que por aspersión solo 2,8 y por goteo 1,8 millones (de los 17 millones de agua totales que consume la agricultura).

CULTURA POPULAR

2011-01-20T18:29:00.000Z

096 (7 de abril de 2008)

Hay ciertas acciones que forman parte a una imagen relativamente lejana de mi infancia, allá por los finales del siglo XX, que cabria considerarse como conformadoras de una cultura llamémosla popular y que hoy comentándola con mi amigo D. Senen (el que mas sabe del tema de la vivienda en Málaga, ya os lo presentare otro día), a el también le era familiar el hecho, que no es otro que el de tapar por Cuaresma a todos los santos con un trapo de color morado en señal de duelo y respeto a las fechas en cuestión, imagen que viene a mi mente, quizás por culpa de la edad que tengo, pero que se me ocurre necesaria y conveniente en materia de ordenación del territorio y urbanismo.

El hecho de tapar a ciertos ilustres, aunque solo sea por unos pocos días al año es un extremo que no debemos de echar en el olvido, aunque con distinto objetivo, porque ahora no cabria hacerlo por respeto, que este extremo hay que ganarlo y no es el caso, sino simplemente por no verlos durante unos cuantos días, sobre todo después de las ultimas acciones y derivas a las que nos están conduciendo.

No os apetece, porque creo se lo merecen tapar algún delegado/a, director/a general, consejero/a, por haber redactado estas unas leyes irracionales y aquellas por aplicar irracionalmente unas leyes ya irracionales de por si.

Y si declaramos cuaresma el resto del año!!!

IGUALDAD, (TAMBIEN LIBERTAD Y FRATERNIDAD EN COLMENAR)

2011-01-20T18:28:00.000Z

095 (4 de abril de 2008)

Ya me puso sobre aviso un tío mío que vive en Cuenca, que somos todos iguales, pero algunos mas iguales que otros, y lo que esta pasando en Colmenar (que espero no sea producto de ningún favoritismo político, como agradecimiento a la oficina comarcal de planeamiento que la Junta coloco allí, ante la falta de licencia de apertura de la elegida en Vélez Málaga, capital natural de la Axarquía por otra parte), sea igual para todos, porque de un plumazo se ha cargado la Comisión Provincial de Urbanismo en Málaga el POT de la Axarquía (lo que toda la Axarquía quiere), y el POTA (lo que quiere el resto de Andalucía), y nada menos que presidida por su directora general.

La pasada Comisión ha tenido a bien aprobar un cambio de clasificación de un suelo de 150.000 metros cuadrados para 540 viviendas en contra del Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía que en su articulo 17, y mas concretamente en su punto 6 mandáta la clasificación de los suelos en el proceso de redacción de planeamiento general, y no en una modificación como es este caso, (el resto de los puntos del mismo articulo tampoco los cumple). Pero lo verdaderamente alarmante es observar su integración con el casco urbano, ya que la misma es inexistente, con lo que tampoco se ajusta al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.

Además y en esa misma Comisión se aprueba (también en Colmenar) otro cambio de clasificación, esta vez de suelo industrial, sobre la base de falta de suelo para este uso industrial, cuando la realidad es que tiene mucho suelo clasificado como industrial pendiente de desarrollar.

Y yo pensando que la ciudad encantada estaba en la lejana Cuenca, (cuna por otra parte de mi nombrado Tío Alfonsito), sin darme cuenta lo cerca que de ella estábamos.

DOS DE DOS

2011-01-20T18:26:00.001Z

094 (3 de abril de 2008)

Lamentablemente ya van dos de dos, y con la ultima sentencia del TSJA (Tribunal Superior de Justicia de Andalucía), recaída sobre un POT (esta vez sobre el de la Costa Occidental de Huelva) anulándolo por la misma razón que en su día ya anulo el de Cádiz, que no es otra que la desidia en la tramitación por parte de la Junta de Andalucía, se queda en entredicho (aun más si cabe, que al parecer cabe) la (falta de) ordenación del territorio en Andalucía.

No solo ha tardado, ya que hay que recordar que la Ley de Ordenación del Territorio en Andalucía que posibilitaba estos planes es de finales del siglo pasado, concretamente del 1994, hace la friolera de 18 años, sino que al parecer (y nada menos que el parecer del TSJA) lo hace muy mal.

Aun así y desde la cercana lejanía que desde Málaga se ve tanto Cádiz como Huelva, me pongo a temblar al pensar que los recientemente aprobados planes de nuestras dos costas (la del Sol y la Axárquica), junto con el que se esta tramitando en Málaga y alrededores, los han hecho los mismos “ingenieros” que hoy se ven sonrojados (espero) por el dictamen del alto tribunal andaluz, y que están en sede judicial en estos momentos.

Lo único que le hace falta al muy debilitado y monográfico mercado malagueño, que no es otro que el turismo y la construcción es un revés de este tipo que llevaría a un nuevo parón en la redacción de nuestros documentos de planeamiento, ya actualmente parados que terminaría de conducirnos a una suspensión de pagos generalizada, porque en esta bonita tierra cuando todo va bien somos los primeros, pero cuando la cosa baja (y esta bajando), nos ponemos a la altura de la comarca de las Hurdes en pleno siglo XIX.

Yo desde aquí se me ocurre proponer, que antes que nos llegue a nosotros, provocar una “suspensión de pagos” a todos los “ingenieros” que se ocupan del tema, y bajarlos de cubierta para que se pongan a remar en las galeras.

DISTINTO O IGUAL

2011-01-20T18:25:00.001Z

093 (2 de abril de 2008)

Uno de los divertimentos que tengo es el de experimentar las distintas cocinas mundiales que pueblan mi pequeño mundo, y así cerca de casa tengo comida china, italiana, mejicana, hindú, japonesa, venezolana, argentina, francesa, … y hasta algún chiringuito de pescadito frito (los macdonals no entran en esta categoría aunque también existen); y son todas distintas y casi todas buenas, hasta el punto que un restaurante chino que nos lleva (siempre) mi cuñado Manolo, llamado Casa Jin, mi hija lo nombre como Casa Juan (la familiaridad ante todo).

Lo sorprendente del caso es lo distinta que es una de otra, a pesar de cubrir la misma necesidad y a la misma hora, este variedad también se refleja en la cultura, forma de vida, clima, topografía, aficiones, religión, … etc, y prácticamente todos los pueblos del mundo son esencialmente distintos en estos aspectos.

Sin embargo el diseño de nuestras nuevas ciudades es independientemente del lugar, y nos encontramos con la misma estructura urbana tanto en Yakarta como en Málaga, sin tener en cuenta ninguno de los extremos distintos a que nos hemos referido antes y que de alguna manera deben de intervenir en el diseño de las mismas como son por ejemplo clima, topografía, …etc.

Mientras que la diversidad es ecológica y socialmente necesaria para la salud y la calidad de vida urbana, esta diversidad es demasiado monótona en nuestros diseños, con lo que cabria indicar que algo falla en los mismos, y que estamos haciendo ciudades macdonals por todos lados al aplicar las mismas recetas en todos los sitios, hasta el punto que nos estamos copiando las normas de diseño unos a otros por lo que ya legalmente estamos provocando (ya legalmente) esta monotonía en el diseño.

Y donde este un buen rollito de primavera, una pizza tres estaciones, un guacamole, un pollo al curry, un tori no karague, un chorizo criollo, una bullabesa,… o una de pijotas, que se quite la hamburguesa.

ESTA DE BAJA

2011-01-20T18:24:00.000Z

092 (1 de abril de 2008)

Es muy lamentable que ciertos acciones se justifiquen en bajas de algún funcionario, cuando la realidad es que incluso con el funcionario en cuestión de alta, el sistema sigue sin funcionar, y con esto no pretendo ni quiero hacer broma alguna por la gravedad de las acciones, ni tan siquiera pretendo meterme con los funcionarios que creo no lo tienen nada fácil, sobre todo cuando se conoce a quien los mandan, y a las leyes a que se deben.

En urbanismo también existen las bajas, y ahora me acuerdo que gracias a la baja (por maternidad) que no se cubrió en su momento, también se cometió otro execrable crimen hace algún tiempo al permitir que un ayuntamiento como el de Ojen, en su día gobernado por el psoe, clasificase como urbanizable por silencio administrativo, los terrenos situados al este del termino municipal por encima y lindando con Marbella, para que a los pocos meses el plan especial de protección del medio físico de la provincia de Málaga no pudiese protegerlos al estar ya clasificados, y así haber posibilitado en medio de una espectacular arboleda el nacimiento de urbanizaciones como La Mairena y compañía, … todo perfectamente legal por la baja de un funcionario, … por maternidad. Curioso nacimiento el de esta urbanización.

ESTO TIENE UN VALOR

2011-01-20T18:23:00.000Z

091 (31 de marzo de 2008)

Antes, hace mucho tiempo el valor de las cosas se media por el esfuerzo que costaba hacerse con ellas, apareciendo la palabra “jornal”, que empezó a usarse como lo que había que pagar por el trabajo de todo un día, bien en dinero (cuando este existía) o mas antiguamente en valores tangibles como ovejas, medidas de trigo, … o vete tu a saber, pero todo tenia un precio y el valor que se le otorgaba estaba directamente relacionado con el esfuerzo que había que hacer para conseguirlo.

Un objeto tiene mas valor (hay que dedicar mas jornales para adquirirlo) también en función de lo que ese bien te proporciona o bien para adquirir otros o para disfrutarlos (comprar tiempo). Lo que mas o menos todos tenemos claro es que hay que invertir jornales (tiempo de trabajo) para adquirir el bien supremo que es dinero para comprar tiempo. Esta afirmación que a priori suena cierta no lo es cuando se trata de urbanismo, que como cualquier otra actividad también genera riqueza (debido probablemente a los jornaleros que a ella se dedican).

Me explico estamos en un momento en que el suelo vale solo y exclusivamente en función de sus posibilidades urbanísticas y no por lo que en el se pueda hacer en materia agraria, ganadera, forestal o cinegética a pesar que el gobierno trate de modelar el valor del suelo en su ultima ley, las cosas valen lo que el mercado paga al margen de lo que la ley diga.

Lo que me admira es el poco esfuerzo (jornales) que hay que invertir (trabajar) para cambiar el valor del suelo, ya que un suelo no urbanizable (campo) se transforma en urbanizable (o urbano), multiplicando su valor al menos por 10 (estoy prudente) tan solo con un expediente administrativo “publico” y llevándose “lo publico” tan solo alrededor de un 20% de ese valor.

Es como si Curro tuviera un rebaño de 100 ovejas, viniese el veterinario del pueblo (que pagamos entre todos) las inyectase cierta hormona de la felicidad que solo el tiene porque se las hemos dado nosotros y convirtiese ese rebaño de 100 ovejas en 1.000 y tan solo se llevase de esas 900 ovejas nuevas 180 que son las que se iban a usar una vez vendidas en crear los pastos (infraestructuras y equipamientos) para que el rebaño del Curro crezca y ya por otros métodos siguiera creciendo el rebaño en un mercado donde la carne es necesaria pero la gente como verdura.

EL ULTIMO DRIVE (3)

2011-01-20T18:22:00.000Z

090 (28 de marzo de 2008)

Asistí el pasado sábado mientras comía con mi familia a una discusión en la Pizzería Roma, cuando una señora devolvía un plato con una masa parecida al pan con tomate, queso, champiñones y mozzarela que se había hecho al horno, con la excusa que ella había pedido una pizza, sin darse cuenta que lo que pretendía devolver era una pizza, y mi amigo Paco, el camarero, natural de la toscana alhaurina no sabia que es lo que estaba pasando, vamos que la buena señora pide pizza, le traen pizza y la devuelve porque era una pizza.

Esto me viene a mente cuando leo el (innombrable) Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) en su disposición 53 “Urbanización de áreas turísticas” que en su punto “h” establece el considerar las instalaciones de campo de golf desde su propio valor añadido y al margen de las promociones inmobiliarias, esto es, que no se pueden hacer casas en los campos de golf, con el penúltimo decreto de la factoría andaluza, el de los campos de golf, (que ya presumía hace pocos días que iba a dar mucho que hablar) al posibilitar en los campos de golf el desarrollo inmobiliario.

Lo bueno que tiene todo esto es que cuando alguien te da todas las opciones al menos una de ellas es la acertada, la pena es que un gobierno no debe usar las leyes como la carta de un restaurante donde uno elige, ya que se le nombra para gobernar que no es otra cosa que aplicar una idea de gobierno a la acción publica, y subrayo la palabra UNA, y UNA no es DOS, que bastante tenemos en matemáticas con intentar comprender el cero y el infinito para que ahora uno sea igual a dos.

Si lo que se trata es de que yo elija una de las leyes publicadas, la verdad es que me quedo con este ultimo decreto y abogo para que el POTA ademas de por otras cosas se tire a la basura por este tema también.

Por cierto las pizzas de la pizzería Roma están bastante buenas y te recomiendo que no le des conversación a Paco si vas por allí porque te va a contar lo de la señora, … y ya te lo he contado yo

LA MENTIRA DE LA VIVIENDA PUBLICA

2011-01-20T18:20:00.001Z

089 (27 de marzo de 2008)

A estas alturas de la película parece que estamos todos de acuerdo en la necesidad de vivienda publica, la antigua VPO, para facilitar el acceso a la vivienda a unos precios “normales” a la gran mayoría del publico (nuestros hermanos, hijos e incluso algún primo), y en esta actitud (que también la tienen nuestros gobernantes) me interese por la cantidad de viviendas que en Málaga se habían tramitado como “protegidas”, y mi sorpresa son de nuevo los datos, ya que a veces me juega una mala pasada mi mentalidad técnica de los temas, y querer constratar con datos lo que todos de alguna manera exponemos y decimos, … y a ello voy.

En Málaga, y en lo que va de año (hasta el 25 de marzo, que son los datos que tengo) se han tramitado para calificación provisional tan solo 3 (tres) expedientes, uno en Campillos para 35 viviendas, y los otros dos en Rincón de la Victoria para 10 y 41 viviendas respectivamente, lo que hace un total de 86 viviendas de protección publica, en prácticamente un cuarto de año.

Si seguimos a este ritmo al final de año en toda la provincia de Málaga habrán solicitado calificación provisional alrededor de 350 viviendas (…).

Las cifras no pueden ser mas desalentadoras, tan solo 350 viviendas en un año (ó 86 en tres meses) en toda la provincia, ¿producto de la tan nombrada crisis?, o de la falta de política urbanística adecuada, que ha provocado que no exista suelo sobre el que se pueda edificar las tan deseadas viviendas (por promotores, constructores, arquitectos e incluso futuros propietarios).

Que es lo que pasa para que esto no este funcionando?, porque esto no es lo que sale en los telediarios

POT DE MALAGA, 0 - AYUNTAMIENTOS, 1

2011-01-20T18:19:00.001Z

088 (26 de marzo de 2008)

Por fin el deseado consenso (que alegría que por fin nuestros políticos estén de acuerdo en algo) (http://www.elpais.com/articulo/andalucia/municipios/area/Malaga/rechazan/plan/territorial/Junta/elpepiespand/20080320elpand_3/Tes), todos los Ayuntamientos que forman parte del Plan de Ordenación del Territorio del Área Metropolitana de Málaga están en contra del documento que la Junta les ha redactado, hay que agradecer a nuestra Junta que haya logrado poner de acuerdo a Ayuntamientos gobernados por el PSOE, PP e IU, (Manolo que grande eres, que cabeza la tuya).

Bueno y ahora ¿que hacemos?, porque lo que esta claro es lo que no hay que hacer, que al parecer no es otra cosa que aprobar este documento, que os recuerdo es el tercer intento sobre la misma zona que ya lo intentaron los equipos de Paco San Martín, y de Carlos Miro, hace años y sus documentos yacen en el olvido (alguno de ellos tenia mejor pinta que el actual del maestro Falete, ya que al menos conocían la zona).

La Junta o bien cambia de política en materia de urbanismo y ordenación del territorio o bien explica la actual (que a mi juicio no es tan mala), pero que tiene una contestación ciudadana muy fuerte y en parte es porque no ha sabido explicarla, cuando lo que si es cierto es que estamos en una sociedad adulta y los decretazos no suelen agradar. Espero con expectación, un cambio profundo en esta materia de nuestros políticos ya que los actuales ya han demostrado su ineficacia suficientemente.

DE NUEVO LO COTIDIANO

2011-01-20T18:18:00.000Z

087 (25 de marzo de 2008)

Al parecer no basta con irse de vacaciones para que todo cambie, y lamentablemente a nuestro regreso siguen los mismos tontos haciendo las mismas tonterías, ya que al cambiar de aires parece que solo es uno quien cambia, mientras que los que se han quedado sufren de lo cotidiano y de sus estupideces.

Hoy me he tomado el tiempo suficiente para leer lo que en materia de urbanismo ha pasado estos días por estos lares, ya que lo bueno que tiene el urbanismo es que no hay nada urgente y que las noticias pueden esperar algún tiempo a ser comentadas, y me ha sorprendido (la verdad es que a veces me sorprendo de mi sorpresas) una noticia que leo en “La Opinión de Málaga” del lunes 17 de marzo (http://www.laopiniondemalaga.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008031700_4_167042__Municipios-Junta-desaprobara-PGOU-Marbella-Ayuntamiento-revisa-licencias-ilegales) donde dice que si el Ayuntamiento de Marbella no revisa ciertas licencias, el Plan General (actualmente en redacción) no pasará el control de legalidad que ejerce sobre el por la Junta de Andalucía, y todo esto según “fuentes expertas en urbanismo”.

Antes esto se llamaba “CHANTAJE”, que espero no sea cierto, ya que no tiene nada que ver que un ayuntamiento revise ciertas licencias a que un Plan General este redactado de acuerdo a la legislación urbanística vigente (que es lo que le corresponde a la Junta de Andalucía, articulo 33 de la LOUA).

Llegado el caso se me ocurre denegar el Plan General porque el Ayuntamiento de Marbella no haya contratado al Chiquilicuatre (signo de modernidad extrema) en las próximas fiestas patronales.

ACEITE, TOMATE Y AJO

2011-01-20T18:17:00.000Z

086 (24 de marzo de 2008)

Si alguien quisiese hacer una buena receta de cocina aquí en Andalucía, seguro que llevaría aceite, tomate y ajo al igual que si fuese en Japón llevaría arroz y salsa de soja, sin estos ingredientes seguro no sale una buena receta (ni andaluza ni japonesa), son digamos invariantes castizos que siempre están, aunque no siempre son los mismos.

El urbanismo (y la ordenación territorial) tiene también dos ingredientes a tener en cuenta en sus recetas, y por lo tanto necesarios para una buena cocción, preludio del café copa y puro ahora tan denostados y en el fondo objetivo último de la comida junto con la buena tertulia.

Estos dos ingredientes que conforman cualquier buena receta urbanística son la disposición de suelo (manos privadas) y las inversiones de la administración (estatal o autonómica), con muy mala idea he indicado entre paréntesis quien es el dueño de ambos ingredientes, porque no deja de ser chocante que el cocinero no disponga de los ingredientes para cocinar, ya que es la administración municipal quien cocina y no tiene en su poder ni el suelo ni las inversiones para transformarlo.

Os imagináis querer hacer un gazpacho o un sushi (según te llames Currete o Naruto) y no tener ni el ajo, tomate y aceite ó el arroz y la salsa de soja. Valiente cocinero que diría “La Antonia” (la de Pizarra que se caso con el Ramón)

EL ENCARGO DE UN PLAN GENERAL

2011-01-20T18:15:00.001Z

085 (22 de marzo de 2008)

Se me ocurren solo dos razones que justifican el encargo a un técnico o equipo técnico de un instrumento de planeamiento (léase plan general), que a fin de cuentas es quien va a decidir la forma y calidad de una ciudad o conjunto de ellas.

La primera es meramente técnica, al poseer este profesional las claves de algún modelo óptimo, teórico del problema, mas allá de la visión incauta de concejales, promotores y vecinos. La autoridad científica de la disciplina del planeamiento.

La segunda estaría en la existencia de una visión específica sobre lo que significa el interés público como resultado y meta de la práctica urbanística.

Solo estas dos razones se me ocurren, si bien la primera se muestra cada vez mas débil, principalmente debido a la velocidad que esta cogiendo los cambios urbanos, que no racionaliza estos cambios trasladándolos a modelos de comportamiento.

Sobre la segunda razón (la utilidad publica de la disciplina), se nos están llenando los documentos de las palabras, responsabilidad, compromisos, apuestas, reto, sostenibilidad y demás referencias heroicas sin que tengan las mismas una traslación cierta al propio documento, y me da la sensación que huérfanas de reflexión.

El urbanismo y la ordenación territorial como disciplina se encuentran alejados del resultado ultimo y deseable de una ciudad y ha veces paseando por las mismas te das cuenta que el éxito de las mejores ciudades se debe a la falta de un plan que ordenaba (cuando es verdad que están ordenadas, ya que ha sido el tiempo quien se ha dedicado a esto).

Siento que las dos razones antes mencionadas (racionalidad técnica y moral social) no son pilares suficientes para sustentar el entramado tan confuso y rico en que se debe de convertir el territorio, que no es para otra cosa que para ordenar nuestros usos y actividades.

MEDIR EL URBANISMO

2011-01-20T18:14:00.000Z

084 (14 de marzo de 2008)

Uno de los problemas de pertenecer a alguna modernización (y en Andalucía vamos por la tercera creo recordar), es el de tratar de incorporar nuestra actividad cotidiana a la modernidad, y ya que la actividad cotidiana de este blog es el urbanismo, tenia que intentar modernizarlo para lo cual necesito un parámetro de medida del mismo, ya que no hay nada mas moderno que lo que se puede poner con un valor en una tabla de Excel por ejemplo. Busco por lo tanto un patrón de medida del urbanismo, el cual ha de ser inalterable, universal y fácilmente reproducible, también tiene que ser medido con algún instrumento sencillo y por supuesto relativizado (tener un máximo y un mínimo).

Puestos en faena encuentro en Internet: basculas, calendarios, espectrómetros de masa, sextantes, caudalimetros, voltímetro, microscopios, contadores geiger, … y un montón de ellos mas, que eso es lo malo que tiene Internet, ya que el exceso de información se convierte en falta de la misma.

Al final me he decidido por el reloj, ya que todos tenemos uno, incluso tengo un buen amigo que se llama Jose Maria que los colecciona y que me prometió que me iba a presentar a un moro que vende esplendidas falsificaciones en Torremolinos (y todavía estoy esperando), pero bueno volviendo al tema se me ocurre pensar que una buena urbanización es aquella en la que una vez construida se mantiene viva mas horas del día, es decir es paseada y vivida por la gente durante mas tiempo a lo largo de una semana, con lo cual el máximo de puntuación esta en 168 (24 x 7) y el mínimo en 0.

Deberíamos hacer un ranking de ciudades y barrios bajo este parámetro, para copiar la normativa de los mejores, si lo pensáis bien he elegido un instrumento de medición acorde con la profundidad que nos rodea y que nuestro gobierno pretende, que ya llevamos tres modernizaciones y todos tenemos un reloj.

Mi querido y famoso amigo “Blues” que pasea a Antonio por el centro de Málaga dice poner un valor de 105 a su barrio.

UN CAMBIO DE ERA

2011-01-20T18:12:00.000Z

083 (13 de marzo de 2008)

Erase una vez un sitio donde se hacían planes urbanísticos por unos señores muy serios con grandes bigotes todos arquitectos, donde su ultima preocupación era la imagen finalista de la ciudad, quizás por el error que se cometía al encomendarles el diseño a esta humilde profesión, la gente no existía, era todo imagen.

Alguien advirtió del problema que si bien la imagen era adecuada con la modernidad imperante estaba a oscuras y costaba llegar, ya que no se había pensado como llegar a la misma ni como abastecerla de energía y agua, y entonces alguien impulso que estos planes se convirtiesen en estructurales, … y apareció el ingeniero de caminos.

La moda imperante y el coste de las energías hizo que la preocupación se volviese hacia la negación de la ciudad, y después de un periodo que llamaremos de artista, y el estructural, apareció el naturalista, y aterrizaron los geógrafos y el culto a la naturaleza se hizo patente. Ahora que el cuento no ha hecho mas que empezar alguien se da cuenta que hay que darle un orden a todo esto ya que es difícil conseguir que los arquitectos, ingenieros de caminos y geógrafos plasmen sus ideas en algo cierto, y aparecieron por lo tanto los planes gestionables y con ellos los abogados.

Y en este momento estoy empezando a sospechar que la cosa va a empezar a enderezarse ya que si han tenido cabida arquitectos, ingenieros geógrafos, abogados,… posiblemente estén al caer los farmacéuticos, albañiles, fontaneros, e incluso funcionarios, que será cuando lleguemos a la perfección, y todo esto para diseñar la ciudad donde todos vivimos y donde todos por lo tanto debemos opinar.

ELOGIO DE LA SOMBRA

2011-01-20T18:11:00.000Z

082 (12 de marzo de 2008)

He elegido este nombre para este escrito copiando el de un esplendido libro que acabo de leer que me ha recomendado mi amigo Pablo, como veréis soy rico porque tengo tiempo (que gasto en parte en escribirme estos artículos), y tengo buenos amigos que me recomiendan esplendidos libros.

Este libro es pequeño en tamaño se llama “El elogio de la sombra” y escrito en 1933 por Junichiro Tanizaki, y editado en la colección biblioteca de ensayo de ediciones Siruela en el que el autor desarrolla y medita sobre el porque de las cosas y su diseño en contraprestación con la modernidad de las mismas (luces y sombras). A todos los que os gusta el diseño y pensar en el porque de alguna cosa no os lo podéis perder.

A partir de aquí entender lo que es un urbanismo bueno del que se esta haciendo en la actualidad y la lejana (¿o no?) posibilidad de su normalización, partiendo de la base que el urbanismo es la disciplina que ordena la ciudad y sus usos para nosotros, y que cuando vivimos en una ciudad consolidada la reconocemos como tal y funciona, si bien en los nuevos crecimientos (al margen de la densidad y tipología que les demos) esto no es así, ya que no se reconoce como ciudad ni barrio ni las filas de adosados en Alhaurín de la Torre, ni los innumerables aislados en Benahavis, ni tan siquiera los bloques en Teatinos en Málaga, ya que a todos les faltan horas, es decir son simples contenedores de personas algunas horas del día (casi siempre de noche) y el resto de horas están en otro sitio (trabajan, van a la escuela, se ríen, comen y van de compras o al cine en otros sitios).

Son solo barrios de viviendas, y les falta todo lo demás, hay como una prisa en resolver tan solo el problema de la vivienda cuando el problema es el de vivir, y para vivir hay que tener vivienda y algo más, y ese algo más no lo contemplan los planes urbanísticos a la escala adecuada, y esa escala ha de ser reconocible desde el individuo (para los arquitectos: no superior al 1:2.000, y pensar que la vivienda cuando se hace a escala 1:100 se piensa desde la escala del detalle constructivo a escala 1:10).

Desde aquí quiero reivindicar un urbanismo de mixtura de usos, que todo este un poquito revuelto, ya que es la única manera que desde esta pretendida anarquía de usos se viva adecuadamente, y me encantaría saber racionalizar y normalizar esa anarquía (contradictorio ¿o no?)

UN PRINCIPIO

2011-01-20T18:09:00.000Z

081 (11 de marzo de 2008)

Todo, y la actividad del urbanismo no debe de ser distinta a cualquier otra debe de regirse por unos principios claros, de cuya aplicación directa nos de una respuesta clara, es lo que representa por ejemplo una constitución en un estado de derecho.

Un ejemplo para que me entiendas es cuando se establece como bueno “lo que va a favor de la vida” cuando se discute entre los principios que distinguen lo bueno de lo malo. Se me ocurre como principio básico del urbanismo el que será “bueno” cuando sea bueno para la colectividad y malo lo contrario (no afecto por lo tanto a ideologías políticas, o sectarias) que haga fácil entender esta actividad y este al menos parcialmente reglada u objetivada.

El urbanismo nace como practica hace muy poco tiempo para gestionar los usos del suelo ante la necesidad de plantar viviendas, no como valor ultimo del suelo sino como contenedor de la posibilidad que sobre el mismo se edifiquen viviendas (y equipamientos que sirvan a las mismas), porque es valioso todo lo que es escaso, lo que cabria preguntarse es quien hace escaso el suelo, ó mejor quien hace escaso el suelo para albergar viviendas, siempre teniendo presente que el buen urbanismo es aquel que es bueno para la colectividad, por lo que también se mesura su posición (en relación a las infraestructuras y a la necesaria por lo tanto proximidad del núcleo urbano), y su relativa escasez.

La situación actual es contraria por lo tanto a ese principio que debe regir la actividad urbanística, ya que nunca una ciudad crece en relación a una norma de crecimiento, a no ser que establezcamos tantas normas como ciudades, y quien tiene la llave es la propia administración que no genera la posibilidad de edificar, (es decir crear suelo donde se pueda edificar) convirtiendo por lo tanto este suelo finalista en un bien escaso, y lo escaso es valioso y por lo tanto caro.

Nos han equivocado con el exceso normativo que tan solo ha llevado a la practica desaparición de esa creación de suelo finalista, ya que si bien era necesario establecer unas normas de cual era el suelo que debía de posibilitarse (por su situación y sus características culturales, medioambientales,…etc.), no es sensato que el mismo se tase y limite, ya que bastaba con establecer un orden de prioridades que conllevase un orden en el tiempo (tiempo en que este suelo debe de estar en el mercado de viviendas).

NIVELES

2011-01-20T18:08:00.000Z

080 (10 de marzo de 2008)

Hay tres niveles de discusión en función de la intensidad que se pretende alcanzar y de la grandeza de espíritu de los contertulios, a saber: el primero discute sobre las personas, y aquí se enclavarían los distintos chismorreos en función solo del nombre de cada uno; el segundo los acontecimientos, aquí entrarían las conductas de la gente y por ultimo las ideas, que es el nivel mas profundo y adecuado, y que se me ocurre es el que nos merecemos todos nosotros por parte de nuestros dirigentes, al menos cuando se discute acerca de las normas que debemos de seguir en función de conseguir un mundo mejor (que bonito me ha quedado).

A partir de estas premisas considero no solo inteligente sino profundamente necesario que analicemos (discutamos) las ultimas “novedades” legislativas solo desde el tercer escalón, el de las ideas, dejando aparcado no solo la imagen de nuestros gobernantes (que la verdad es mas bien normalita, cejas, calvas y barbas aparte), sino que también debemos dejar a un lado lo que aparentemente hacen o dicen (… que nos olvidemos de la prensa canallesca y de los telediarios), para concentrarnos únicamente en la idea matriz que debe de generar las distintas leyes y normativa.

Estas suelen estar como me decía un buen amigo mío jurista (que uno tiene amigos en todos lados) en la exposición de motivos de las mismas, teniendo presente que para llevar a cabo una política concreta no debe de diferir una de otra, esto quiere decir que los parámetros (ideas) que generan una disposición (ley, normativa, decreto, …) concreta no deben de ser contradictorios con otra (aunque los temas sean distintos, debe de existir una correlación y ajuste entre estos impulsos para que un gobierno triunfe, que es la única manera que los gobernados ganen, es decir nosotros ganemos).

No se trata ni mas ni menos en que todos tiremos en la misma dirección aunque las cuerdas sean de distintos colores y materiales.

Pues bien cuando uno analiza nuestro Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (POTA) y trata de buscar esas ideas generadoras para el buen orden de nuestro territorio, estas son:

1. Apuesta decidida por la ciudad compacta.

2. Necesidad (por fin) reglada de la construcción de vivienda protegida.

3. Análisis de la totalidad del suelo con objeto de señalar suelos que merezcan una protección ambiental (o territorial).

4. Es la diversidad de usos la que crea ciudad, por lo que se tiende a la no especialización de los mismos.

Ahora nos encontramos un decreto (43/2008) que regula las condiciones de implantación de los campos de golf, en el que su idea generadora es contraria al POTA al posibilitar (alentar) la creación de núcleos de población donde hoy hay nada, vamos que ya hay un burro que tira para el otro lado.

Nos toca pues discutir sobre las ideas de ambos, y por lo tanto me permito opinar ya que observo una contradicción entre ellos con lo que a priori se me ocurre que el gobierno no tiene las IDEAS muy claras. Pienso que crecer en continuidad y apostar por la ciudad compacta en términos generales no es malo (esto no quiere decir ni que sea bueno ni que sea deseable), bastaría con que el POTA no lo hubiese impuesto (como así ha hecho) para que ahora no sonasen las alarmas de la incongruencia, y si es posible crear un núcleo de población alrededor de un golf, porque no uno alrededor de un equipamiento hospitalario, o geriátrico, o puerto deportivo, o … vete tu a saber, o es que solo los campos de golf se merecen el indulto, creo que empezamos a merecernos por la incongruencia (falta de ideas) de quien lo ha redactado que vayamos pensando en modificar el POTA (incluso de nombre que suena muy mal)

AXARQUIA - ANARQUIA

2011-01-20T18:06:00.000Z

079 (7 de marzo de 2008)

Es curioso y estoy convencido que es producto de la tercera modernización andaluza de la que tanto alarde hace nuestro presidente (en estos momentos me levanto, hago una genuflexión y doy un taconazo), que cuando se escribe en el “word”, la palabra “AXARQUIA”, esta se cambia automáticamente mediante una función que posee el programa de corrector ortográfico y pasa a ser “ANARQUIA”, hasta que metes la primera en el diccionario, y entonces empieza a reconocerla como es en realidad.

Nunca llegue a pensar que la tercera modernización de la que tanto alarde se hace hiciese una definición tan clara de lo que es la axarquía en los términos urbanísticos y de ordenación territorial hasta el punto que el “word” identificase lugares con actitudes ciertas de los mismos.

Que poder debe de tener D. Manuel (en estos momentos de nuevo me levanto, hago una genuflexión y doy otro taconazo) para haber convencido a Bill Gates, que lo incluya en sus programas.

Lo que me empieza a preocupar es la cuarta modernización.

EL ULTIMO DRIVE (2)

2011-01-20T18:05:00.000Z

078 (6 de marzo de 2008)

Tengo un buen amigo que se llama Gaby, que es rico porque tiene tiempo (y el dinero justo para vivir), y ahora que se ha jubilado ha encontrado en el golf una forma de sentirse en forma ya que con el hace algo de deporte, amistad y le permite estar ocupado, y que es el que me explica el funcionamiento de este deporte (mas serio e importante que el solo hecho de introducir una pelotita en un agujero).

Va con esta, la entrega número 2 del Decreto 43/2008, (nunca pensé que un simple decreto tuviese tanto jugo), y esta vez producto de mi asombro son sus condiciones técnicas exigidas, ya que parece que las he hecho yo mismo (que no juego al golf), o alguien que como yo tampoco juega al golf, porque si no como se entiende que por un lado se pidan 40 hectáreas para un campo de golf de 18 hoyos (articulo 15.3), para un poco mas adelante solicitar una distancia de 70 metros entre los limites de las calles y los puntos más vulnerables (articulo 15.4), lo cual viene a decir que si el recorrido de un campo de golf en línea recta es de 6.000 metros, y ha de tener un ancho mínimo de 165 metros (extremo este cuando la calle tiene un ancho de 25 metros y se les suma las dos protecciones indicadas), nos da que la superficie que ocupa dicho campo es de 990.000 m², es decir 99 hectáreas, superficie esta que no tiene nada que ver con las a priori indicadas 40 hectáreas.

¿Alguien conoce esta provincia?, ese desde luego no es amigo del que ha redactado este Decreto ya que ha impuesto que el terreno no puede tener una pendiente superior al 35% en al menos el 70% de su superficie. Una pendiente del 35% supone una inclinación de 19 grados (os recuerdo que una pendiente del 100% son 45 grados, para los que no tengáis vuestro fuerte en las matemáticas), y que la Provincia de Málaga es la segunda mas montañosa de España, con lo que a priori pocos van a poder ajustarse a esta norma.

Y por ultimo, ¿Alguien sabe como se hace un campo de golf?. Pues para vuestra información os diré que el 80% del suelo que ocupan las calles, ties y greens es movido por maquinas escavadoras o bien desmontando terreno o rellenándolo, y que si en aplicación de nuevo de las matemáticas (lo siento), y después de lo dicho anteriormente (campos de 99 hectáreas), y que el decreto me impide realizar desmontes o explanaciones en mas del 30% de su superficie (articulo7.1.a.3), me daría una superficie solo de campo de golf de 264 hectáreas (2.640.000 m2) (99*0,8/0,3).

Pues a mi me parece que el consumo de suelo es a todas luces disparatado e innecesario, a no ser que fallen las matemáticas o que quien haya hecho el decreto no sepa de matemáticas, que también puede ser; la verdad es que mi amigo Gaby va a tener que hacer algo mas de deporte porque ahora le toca andar más para hacer lo mismo, y no se yo si a su edad eso va a ser muy sano.

UNIVERSIDAD

2011-01-20T18:03:00.001Z

077 (5 de marzo de 2008)

Curiosamente donde realmente se aprende no es en los libros, ni en la Universidad, sino que el mayor aprendizaje se hace con la practica, es decir paseando, con lo que va a ser verdad lo que ya por los antiguos años 60 exponía en un bonito libro Jack Kerouack, “En el camino” (creo que se llamaba), donde relataba la experiencia de unos jóvenes que atravesaban América, y que solo al final se daban cuenta que la meta no estaba en llegar a la costa oeste, sino en recorrer el camino.

Al margen de la poesía del libro, y concretando este aprendizaje en un lenguaje algo mas cercano, cabria decir que aquí donde realmente se aprende es el trayecto que separa un bar de otro, para luego en el bar hablar de lo visto, y ocurrido, y por lo tanto sentar cátedra de la vida misma.

Y en este trance es donde habitualmente estoy algunas tardes (no de ocio como a primera vista puede parecer, sino estudiando como ya he explicado en los anteriores párrafos, que para eso los he escrito), y en una de estas clases magistrales donde he oído a un ilustre promotor constructor, que existe un pacto entre la patronal y la administración para que no se produzca ninguna suspensión de pagos de empresas constructoras antes de las próximas elecciones, (porque os diré, por si no os habéis dado cuenta, que se van a celebrar elecciones el mes que viene) a cambio de modificar el articulo de la Ley del Suelo estatal de valoraciones, donde impone como valor de suelo (urbanizable, por ejemplo) el del suelo rustico, sin por lo tanto valorar ninguna de la expectativas que los mismos tienen por su situación y afección urbanística, con lo que el patrimonio de estas empresas ha bajado considerablemente a efecto de valoraciones, siendo este valor el que usa la banca para poder conceder prestamos, estando por lo tanto ahogados los grandes promotores que ven valorar su suelo por una décima parte de lo que realmente han pagado por ellos.

Espero que la clase de ayer no sea cierta, y que este articulo no se cambie en otoño como así me aseguraba ayer este buen hombre.

APROVECHAR EL TIEMPO

2011-01-20T18:02:00.000Z

076 (4 de marzo de 2008)

Ahora que se esta empezando a construir menos, y espero que a poner el hecho de la construcción (urbanización también) donde debe de estar, esto es, una industria/actividad económica, importante, incluso muy importante, pero no la única que debe de existir en esta zona del planeta, como estaba pasando últimamente y es por lo tanto el momento de sentarse y reflexionar, lo que mi abuela dice “aprovechar el tiempo”, porque ahora eso es lo que tenemos “TIEMPO”. Tiempo que ya hemos perdido por no haber iniciado el camino antes

Tiempo para planificar nuestro territorio con el reposo y tiempo de cocción suficiente para que el guiso que preparemos no salga ni salado, ni duro, ni tan siquiera falta de sabor, … es decir con el “chup-chup” imprescindible que han de tener las cosas bien hechas y con cariño, como las garbanzos con chorizo sin olla express. Unos buenos garbanzos hay que empezar a hacerlos ya la noche anterior poniéndolos en remojo, para a eso de las 12 del mediodía del día siguiente, empezar a cocinar cuando aun tenemos en el paladar el regusto del café con leche y el pan con aceite, y por supuesto nada de hambre todavía, pero ya sabedores que llegará el momento de comérselos, y que ahora es el momento de prepararlos.

Con el urbanismo (y la ordenación territorial) al igual que con casi todo lo que se hace de una manera seria y sensata, la sencillez y la reflexión son recetas a tener en cuenta, y ahora que notamos los resultados de los excesos de estas pasadas navidades es el momento de pararse y estudiar las próximas que la experiencia es un grado.

Ahora que por fin somos ricos, porque tenemos tiempo, no desaprovechemos ese poderoso capital y pongámoslo a trabajar en una planificación seria y reposada de nuestro territorio.

EL ULTIMO DRIVE (1)

2011-01-20T18:01:00.000Z

075 (3 de marzo de 2008)

Pongo el número 1 al presente articulo/comentario sin tener escrito ni reflexionado el numero 2, pero después de haber leído el ultimo decreto emanado de nuestro mayores, la verdad es que he respirado tranquilo, ya que es bastante complicado escribir de urbanismo todos los días, y es de agradecer (bajo ese único prisma) decretos como este (43/2008, publicado en BOJA el 27 de febrero acerca de los campos de golf en Andalucía), ya que de su lectura me van a provocar unos cuantos escritos, con lo que me han dado materia para escribir, gracias Manolo.

Ante todo mi primera sorpresa en la exposición de motivos, ya que si bien es a todas luces sensato su regulación y deseada la misma, es poco afortunado decir que se hace por el incremento de andaluces y andaluzas que practican el mismo, cuando en realidad quien lo practica son mayoritariamente “los guiris y las guiris”.

Una solemne incongruencia, en el fondo deseada es su articulación con el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), recientemente aprobado y al parecer ya parcialmente olvidado, cuando en su articulo 45 que es normativo (de obligado cumplimiento) mandata como modelo a conseguir el de la ciudad compacta, mientras que este decreto ordena todo lo contrario, ya que en su articulo 11.4 dispone que los suelos urbanos y urbanizables que contengan campos de golf estarán separados de los sectores residenciales o de otros usos, lo que viene a decir al estar separados que tienen que estar rodeados de no urbanizable, es decir se apuesta por el modelo de ciudad difusa (y mas cuando los mismos, como es el caso de los declarados de interés turístico puedan llevar viviendas), para mayor INRI lo expuesto en el articulo 23.5 donde define los requisitos que han de tener los campos de golf para que puedan ser considerados como de interés turístico y que textualmente dice han de “conformar un núcleo independiente, autónomo, ordenado y completo como nuevo núcleo urbano”.

El remate del tema (articulo 11), es que mandata que la implantación de un campo de golf deberá estar expresamente prevista en el Plan General de Ordenación Urbanística, cosa que por otra parte no se puede dar, ya que el Plan General se debe al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, que como he expuesto antes prohibía este modelo de crecimiento, para mas adelante dar la solución que si el Plan General no contuviera esta determinación (y no la puede contener), pues que se revise (no se modifique, sino que se revise), con lo que de nuevo otro parón en la redacción de Planes Generales.

A este ritmo va a ser verdad que necesiten tantos años como los que pretenden estar en el poder para poder realizar todas sus políticas de viviendas, ya que están continuamente poniendo pegas a los Planes, y a este ritmo no van a lograr salir.

COMARCALIZAR

2011-01-20T17:59:00.001Z

074 (29 de febrero de 2008)

Hay ciertos extremos de los que es mejor no hablar, el color de unos calzoncillos, las distintas interpretaciones de cuartetos de Brahms, o de las pelotillas que tenemos en los dedos de los pies, y en ordenación del territorio en Andalucía esta proscrita la palabra “comarca”, ya que al parecer suena a Partido Andalucista, cuando este cortijo tiene otro dueño.

Pero esto no fue siempre así, y he encontrado en un libro que publico la Junta de Andalucía, Consejeria de Obras Publicas y Transportes, Dirección General de Ordenación del Territorio en 1992 llamado “Caracterización Metropolitana de la Aglomeración Urbana de Málaga”, cuyo director técnico fue Carlos Miro, y prologado por Vicente Segui, un mapa de comarcas (página 22 del documento).

Mi sorpresa es que el objetivo de este tomo no es otro (como así se expone) que el de servir de base a una ordenación territorial supramunicipal, esto es al actualmente en tramite Plan de Ordenación de la Aglomeración Urbana de Málaga, y la verdad es que después de leerlo este ultimo fin de semana mi sorpresa es que no ha servido para nada, ya que no tiene nada que ver el uno con el otro, … pero ni tan siquiera en los limites, y aquí es donde el desbarajuste es mas notorio, porque por ejemplo Mijas, Fuengirola y Benalmádena están aparte de la Costa del Sol y como subcomarca de Málaga; Cartama, Coin y Alhaurín el Grande forman una comarca con Guaro Monda y Tolox; Alora y Pizarra están en otra distinta, y Casabermeja esta en otra. Con lo que a priori el baile de limites del Plan ahora en trámite con el tomo referido pasa a ser de una zarabanda (danza clásica y lenta española) a un merengue.

Curioso, y mas curioso el hecho de que en el propio POTA en el primer documento que salio tampoco coincidían los limites de los ámbitos con los a ultima hora definidos por este POTAUM, para sorpresa de Coin, Alora y Pizarra (entre otros), sin que nunca se haya explicado convincentemente la razón de este cambio de limites de ultima hora, cuando ya estaba prácticamente terminado el documento.

Esto nos dice muy poco del mismo ya que el documento se gesto sin 4 municipios que a ultima hora se han incluido como si de un simple añadido se tratase (será una pelotilla entre los dedos del pie).

FRONTERAS

2011-01-20T17:58:00.000Z

073 (27 de febrero de 2008)

Siempre los problemas están en los limites (las fronteras); cuando se habla y se ponen normas a las matemáticos, por ejemplo, los problemas aparecen al tratar de racionalizar en dichas normas los números cero e infinito; mas fácil de entender, que me consta que esto también lo leen algún abogado (muchas gracias) son los problemas que aparecen en la delimitación de municipios, países e incluso las distintas normas legislativas.

No hay problemas en el 99% del territorio, números, o cuerpo legislativo, sin embargo ese pequeño porcentaje cercano a los límites, nos provoca suficiente dolor de cabeza como para pensar que es el nudo gordiano del tema en concreto que nos preocupa.

También en urbanismo y ordenación del territorio, como no podía ser de otra manera, sucede lo mismo, y vemos que los principales puntos de fricción son los que están a caballo entre ambas disciplinas; esto es, las determinaciones que no se saben si están dentro del urbanismo (que os recuerdo la competencia es municipal), o de la ordenación territorial (cuya competencia es autonómica).

Todo viene a colación al estar en el candelero estos días en Málaga el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), y tener entre sus determinaciones estrellas (por la tanto las mas discutidas, y en plena frontera comanche) las famosas áreas de oportunidad, en las que señala ciertos suelos para un uso dominante de vivienda protegida, indicando densidades, localizaciones …etc., extremos que pueden pertenecer alguno de ellos al modelo de crecimiento de ciudad (perteneciendo por lo tanto al urbanismo).

Creo que el POTAUM (ya he explicado lo que significa este nombre antes) es el documento suficiente y apropiado para determinar la falta de vivienda protegida en un ámbito concreto, y también el que debe de determinar cuantas le pueden corresponder a cada municipio en función de la posición y dinámica concreta de ese municipio en relación al ámbito entero, y que ya ha sido el Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (POTA) quien ha dispuesto las reglas de cómo se tiene que crecer en Andalucía (el famoso articulo 45), con lo que me da la sensación que las áreas de oportunidad tal y como están concebidas en el POTAUM, se meten en camisas de once varas (como diría mi padre), invadiendo por lo tanto una competencia claramente urbanística y por lo tanto le corresponde al municipio colocar estas viviendas y ajustarlas al modelo de crecimiento elegido en su Plan General.

Por lo tanto las áreas de oportunidad se extralimitan e invaden claramente las competencias urbanísticas (municipales), ya que no le corresponde a la ordenación territorial ni señalar el suelo en concreto en que se va a construir (y menos cuando el mismo no se ajusta al POTA, como es el caso), ni elegir el modelo de crecimiento, tenia que haberse limitado a indicar el numero de viviendas protegidas necesarias en el municipio (al margen de los limites impuestos en el POTA), y solo las viviendas protegidas.

TIRAR MAS VIVIENDAS (2)

2011-01-20T17:57:00.000Z

072 (26 de febrero de 2008)

Ante todo nuestras disculpas, porque en lo publicado el pasado 22 de febrero (http://marianosinpalabras.blogspot.com/2008/02/tirar-viviendas-suena-al-menos-curioso.html), sospecho que no supimos explicarnos con claridad, y de ahí el comentario (acertado) de nuestro segundo “anónimo”, en el que indica la falta de calidad en que se encuentra (entiendo que en Marbella) por todas las tropelías urbanísticas que se han producido en los últimos tiempos, y que al parecer nuestro anónimo amigo entendía que nosotros disculpábamos cuando no era esa (ni es) nuestra intención.

Por supuesto que todo aquel que haya infligido el ordenamiento establecido se debe a lo que el mismo dispone para estos casos, que esta perfectamente tasado en la Ley, y es a los jueces a los que les corresponde determinar la pena, y que de antemano como no puede ser de otra manera cuenta con nuestro respeto y aplauso; y que en muchos casos recuerdo conlleva que se tire la edificación que se vea afectada.

Pero, …, la verdad es que no se tira nada (a las pruebas me remito), y que si hay que tirar algo a nuestro juicio hay que empezar por tirar las viviendas del no urbanizable (ó las que afectan claramente a la ordenación estructural urbana impidiendo un correcto desarrollo de la ciudad, como ya indicábamos el pasado 22 de febrero), porque al menos las viviendas situadas en el suelo urbano y urbanizables están donde deben estar las viviendas, las situadas en el no urbanizable no deben de estar allí, (como bien indica nuestro amigo anónimo nº 1).

Que no se tiren las viviendas no significa que salgan indemnes del procedimiento, y mucho menos que la ciudad pierda calidad (equipamientos, zonas verdes, aumento de densidad, …), extremos estos que los ha de soportar de alguna manera ese infractor, y es el poder judicial quien tiene en su mano decidir quien es y valorar el delito, (no otro poder administrativo o político, no nos olvidemos).

Las viviendas que se han echo indiscriminadamente (en Marbella y otros municipios) han supuesto un quebranto muy importante del sistema que poco a poco nos íbamos proporcionado, este quebranto (fundamentalmente una perdida de calidad al torcer el modelo pretendido) se puede valorar, (aunque es triste hacerlo pero al final ha de hacerse), y en este valor hay ahora que incluir los costes del requerido derribo, e incluso los costes sociales, políticos y económicos que suponen realojar a todos los ciudadanos (a priori de buena fe) que viven en esas viviendas, con lo que el problema se agranda, y parece que la solución no pasa por tirar de manera indiscriminada todo lo que se ha hecho mal, porque incluso el culpable no es único y ha existido en muchos casos la colaboración de múltiples organismos (a veces inconsciente, pero cierta), y sobre esto ya pusimos en la red hace varios días otros artículos que desde aquí recomiendo a nuestro anónimo amigo que se los lea (http://mariano-sinpalabras.blogspot.com/2007/11/uncuento-de-navidad-siempre-me.html) (http://mariano-sinpalabras.blogspot.com/2007/11/misculpables-sigue-el-cuento-de.html) (http://mariano-sinpalabras.blogspot.com/2007/11/paganospor-supuesto-que-hay-que.html)

De todas maneras y de corazón nuestro agradecimiento al comentario, ya que al menos ha demostrado la inquietud sobre el tema que compartimos, y que si fuesen muchos posibilitaría al hablarlo que se arregle el problema antes.

DEFINIR PARA NO DISCUTIR

2011-01-20T17:55:00.000Z

071 (25 de febrero de 2008)

La verdad es que el titulo por conocido es ilustrativo y conciso, y suele arreglar conflictos.

Estamos viviendo un momento especialmente sensible (como casi todos los momentos que vive la ordenación territorial y el urbanismo en esta zona del mundo).

Parto de la idea que por su poca historia, y la aridez del tema es poco conocido el objetivo que deben de tener los planes de ordenación territorial, a pesar que estemos constantemente hablando de ellos, incluso los profesionales del tema (si es que hay alguno) deben de leerlas de vez en cuando para poder entenderlas mejor y en esa practica me he enfrascado esta mañana.

Los Planes de ordenación territorial de ámbito subregional, se proveyeron en la Ley 1/1994 de 11 de enero de Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía (hace ya 14 años), a pesar de ello no fue hasta el año pasado cuando se aprobaron los dos primeros en nuestra provincia (Costa del Sol y Axarquía), y ahora tramitándose el de la Aglomeración Urbana de Málaga, y es en el articulo 11 de dicha ley donde expone los objetivos que deben de tener los mismos que de una manera resumida son los siguientes:

- Definición de objetivos territoriales a desarrollar y alcanzar.

- Esquema de infraestructuras básicas

- Distribución de equipamientos de ámbito supramunicipal

- Indicación de zonas para ordenar y proteger (no señalar como obligatorias)

- Aspectos específicos indicados por el Consejo de Gobierno

Nada más (y nada menos), aun así hay que leerse también el Decreto de Formulación de los distintos documentos en concreto, y así en el caso del Área metropolitana de Málaga, este se produjo (después de muchos intentos fallidos) mediante el Decreto 213/2006 de 5 de diciembre (BOJA nº 250), en el que de nuevo y en su articulo 3 vuelve a definir mas concretamente los objetivos que ha de tener este Plan y que resumidamente son los siguientes:

1. Asegurar la integración territorial con el sistema de ciudades andaluz

2. Garantizar la coordinación con la Costa del Sol y la Axarquía

3. Establecer zonas a proteger por sus valores

4. Servicios de transporte

5. Criterios que permitan dimensionar los crecimientos

6. Identificar suelos e infraestructuras vinculadas al desarrollo de las actividades productivas de rango metropolitano.

7. Red de espacios libres públicos metropolitanos

8, Nuevas necesidades de infraestructuras energéticas, hidráulicas, saneamiento y residuos sólidos

… bueno pues casi nada de nada,

… me lo he leído casi todo el documento del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga y de los puntos 1, 2, 4 y 8 cero, del 3, 6 y 7 mas o menos bien y el 5 no veo la justificación a los mismos, y sin embrago fija áreas de oportunidad sin que las mismas tengan un soporte en que apoyarse medianamente justificado.

Sospecho que como alguien lo impugne (caso que se apruebe) los jueces se van a reír un rato, (la pena es lo que van a tardar en reírse, que los contenciosos son lentos)

TIRAR VIVIENDAS

2011-01-20T17:53:00.000Z

070 (22 de febrero de 2008)

Suena al menos curioso que tengamos por ultimo deporte de moda el de intentar tirar viviendas, y digo intentar, porque tirar, lo que se dice tirar, se tiran pocas, extremo este que no debe de extrañarnos, sobre todo si se valora lo que tirar una vivienda supone tanto de coste económico como social, en muchos casos no recompensado con su derribo, lo que hace aun mas difícil esta actuación.

Como toda actuación de esta envergadura lo que se debe de pretender es que se mesure esta actividad (la de tirar) y se analicen todos los extremos que esto supone, lo cual no significa que no deban tirarse, sobre todo si sobre ellas recae una orden judicial que mandate este extremo, pero a priori no resulta al menos sensato que en una ciudad (que es el sitio donde se deben de construir viviendas) se tiren las mismas, a no ser que haya un claro atentado contra el modelo de ciudad, o su construcción signifique un claro atentado contra los equipamientos públicos, y que estos no se puedan recuperar, distinto extremo es las construidas en el campo (léase no urbanizable protegido), ya que este no es el sitio para las viviendas.

Que ahora propugne que el derribo debe de ser una herramienta/hecho excepcional, no significa que no se aplique al infractor de la norma la pena que la ley le da, pero sin animo de comparar las penas ante un mismo hecho delictivo han ido variando con el tiempo y las circunstancias, cuando alguien por ejemplo robaba un saco de manzanas, empezó aplicándose la pena de muerte, luego le cortaban la mano, después lo metieron en la cárcel y ahora hay veces que con una multa sale libre.

Desde aquí sospecho que tirar viviendas por ejemplo en la ciudad de Marbella (y digo en la ciudad) no es sensato ya que no he apreciado como “paseador” de la ciudad un claro atentado a la misma, aunque puede existir algún caso aislado que se merezca la piqueta, sin embargo esa sensación no la tengo cuando me convierto en “paseador dominical de la mayoría de nuestros campos”.

ALGO ESTA FALLANDO

2011-01-20T17:51:00.001Z

069 (21 de febrero de 2008)

Esto no marcha bien, y nos tenemos que replantear el quehacer de los documentos de urbanismo y ordenación del territorio, ya que no parece muy sensato la respuesta ciudadana que a los mismos se le esta dando últimamente.

- Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella: 9.000 alegaciones

- Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga: 5.500 alegaciones

- Plan de la Aglomeración Urbana de Málaga: Solo 9.000 provienen de Alhaurín de la Torre según dice “La Opinión de Málaga” el día 19 de febrero, y 1.700 de Cartama (diario “Sur”, 20 de febrero).

- Contra el Plan de Ordenación de la Aglomeración Urbana de Málaga alegan todos los Ayuntamientos que forman parte del mismo.

- Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía: rechazo casi unánime al articulo 45 que expone como se ha de crecer (piedra de toque por lo tanto del documento)

- … y así uno tras otro

¿Que esta sucediendo, para que la contestación ciudadana sea tan fuerte?, y todo esto en un tema realmente poco popular, ya que la gente normalmente no hablan de urbanismo en sus charlas habituales de cafetería, con lo que no cabe entender que sea su primer problema, ni tan siquiera sale en los primeros puestos en las encuestas que exponen las preocupaciones de la gente corriente (paro, terrorismo, vivienda, –no urbanismo-, …).

¿No es insólito que la propia administración alegue contra estos documentos?, (Lo del Ayuntamiento de Marbella alegando contra su propio documento es a todas luces al menos curioso).

O son malos de solemnidad estos documentos al tener tanto rechazo social, o no los ha sabido explicar (peor todavía) la propia administración, que no transmite los principios básicos de estos documentos o no tienen solidez o base cierta. Falta educación sobre el tema y al parecer la sociedad lo esta demandando, porque es la única explicación que en buena fe se me ocurre ante tamaño dislate.

No son buenos los documentos pactados porque suelen ser grises y sin ninguna idea que los genere, pero tampoco son buenos los documentos que a priori tienen tanta contestación ciudadana, y en este extremo le hecho la culpa al propio documento que no ha sabido llegar a la sociedad.

Y ahora ¿Que hacemos con las alegaciones?, porque si se hacen caso resulta un nuevo documento que casi seguro va a necesitar una nueva información publica y si no se hace caso va a tener problemas en su gestión, porque nadie lo quiere, ¿todo esto no podía haberse resuelto con un poco mas de dialogo (no quiero decir bajada de pantalones), para que esto hubiese estado mas cocinado?

ALGUN PRINCIPIO

2011-01-20T17:50:00.000Z

068 (20 de febrero de 2008)

Todo el mundo tiene una madre, y algunos hasta un padre, el urbanismo como no es menos tiene una madre (lo del padre se esta estudiando, y ahora están buscando candidatos).

La necesidad que nos impone la naturaleza de tener (y en nuestra especie conservar) una madre no es otra cosa que la de mantener y transmitir ciertos valores y principios a los que venimos detrás, y son estos “principios”, los que deben de generar las distintas normas, y estas serán mejor en función que se ajusten en mayor medida a estos “principios”, aunque sea inconscientemente.

Partiendo de la anterior premisa empieza a ser interesante que conozcamos los principios que rigen los designios del urbanismo y la ordenación territorial andaluza, de tal manera que sea fácilmente entendible (y por lo tanto aplicable) sus disposiciones, para lo cual me he armado de paciencia y de mi recorrido por la normativa he tratado de recoger dichos principios, los cuales paso a enumerar:

1. Apuesta decidida por la ciudad compacta.

2. Necesidad (por fin) reglada de la construcción de vivienda protegida.

3. Análisis de la totalidad del suelo con objeto de señalar suelos que merezcan una protección ambiental (o territorial).

4. Es la diversidad de usos la que crea ciudad, por lo que se tiende a la no especialización de los mismos.

Me da la sensación, que entendiendo estos extremos se hace mas fácil entender el devenir de nuestra distinta normativa, y quizás esto es lo que nuestra madre nos quiere transmitir (¿?), la pena es que nuestra madre no nos lo diga y tengamos que adivinarlo, Es también insensato (y de muy mala educación) que nadie nos de una explicación de estos principios por muy sensatos que a mi particularmente me parezcan, por lo que lamentablemente me hacen sentirme huérfano, (esta vez ni padre ni madre), con lo que a lo mejor interesa buscarse un tío, o un primo que sepa explicar lo que todo sabemos importante, y por lo tanto queremos oír.

NO ES BUENO ACERTAR EN EL TIEMPO

2011-01-20T17:49:00.000Z

067 (19 de febrero de 2008)

¿Os acordáis del lehendakari de Astorga?, (http://mariano-sinpalabras.blogspot.com/2007/11/ellehendakary-de-astorga-y-ahora-vamos.html), ya desde este humilde blog nos preguntábamos y cuestionábamos a finales del año pasado (28 de noviembre) la finalidad del nombramiento de un comisionado para la Costa del Sol, y ahora a finales de febrero que ya han pasado alrededor de tres meses, y definitivamente ya no quedan ni un solo trozo de turrón ni mantecado en nuestra cocina (que mira que duran), cuando por aquel entonces ni tan siquiera los habíamos comprado (hace tiempo me cuentan que los regalaban en cestas, pero se están perdiendo las esencias y costumbres de nuestra civilización, y ahora hay que ir al Mercadona a por ellos); pues lo dicho todavía hoy sigo sin saber para que sirvió su nombramiento, que me cuentan que se ha ido engrosando con mas nombramientos en el ultimo tiempo.

No creo que sea verdad que ante la ineficacia del cargo, nombren al lehendakari consejero de obras públicas por ejemplo, y todos estos meses tan solo hayan servido para mantener sueldos de estómagos agradecidos, de aquí a poco tiempo nos vamos a enterar.

PD: curiosa la noticia del pasado 12 de febrero de 2008 en Libertad Digital en el que indica que el TSJA ha admitido a tramite el recurso del Partido Popular sobre la decisión de la Consejeria de Presidencia acerca de la creación del Comisionado.

(http://www.libertaddigital.com/noticias/kw/andalucia/chaves/manuel_chaves/kw/noticia_1276323)434.html

LA NORMALIZACION

2011-01-20T17:47:00.000Z

066 (18 de febrero de 2008)

Tengo un buen amigo que se llama Bruno (y no es belga, que este es otro ) que me explicaba la importancia que tienen los actos administrativos y las decisiones parlamentarias sobre el pueblo llano (estábamos hablando de las viviendas en el campo), y como afectaban las mismas, a los mismos, y me lo exponía como en un municipio que el bien conoce (Benamocarra), los talegas, los pitinos, los canutos y los estrellados, que son las cuatro familias mas significativas del lugar, habían entendido y comprendido las distintas determinaciones que sobre sus casas habían tomado unos señores (al parecer muy importantes) en la lejana Sevilla.

A pesar de no compartir las justificaciones de “los talegas, los pitinos, los canutos y los estrellados”, si sospecho que se merecen alguna contestación, ya que ahora su suelo empezaba a servir para algo más que recoger pasas, ya que estaban plantando guiris (algunos con cara de pasa de tanto sol que tomaban, por intentar ponerse al día de horas de sol en la piel, después de una juventud a la sombra entre Bruselas y Edimburgo).

Todos ellos piensan que ha sido un error prohibir la vivienda en el campo (o no urbanizable como dicen en la ciudad), ya que se trataba de una herencia cultural y que por fin estaba empezando a crear algo de riqueza en la zona, y que hubiese sido mejor regular la actividad en vez de prohibir, y que por supuesto esa actividad pasaba por los siguientes principios.

Parcela mínima adecuada a la realidad física (que estamos en el campo, y aquí se mide en hectáreas), obligación de reforestación con arboleda autóctona (nada de palmeras, ficus, o pinos) de un porcentaje importante de la parcela (al menos un 40%), conexión de las aguas residuales con depuradoras ecológicas individuales, respeto y apoyo de la red de caminos existente (no se permiten abrir viales nuevos), energía solar obligatoria, abastecimiento de agua regulado (evitando pinchazos indiscriminados, que aquí Medio Ambiente se tiene que poner las pilas, se hagan o no se hagan estas “casitas”, que es el gran despilfarro actual), tipología adecuada al medio (volúmenes, materiales, …), creación de un impuesto de bienes inmuebles con un calculo adecuado al gasto que estas viviendas suponen a la administración, y señalamiento de zonas que ni por asomo se pueden usar para esta “plantación” por sus condicionantes, medioambientales, culturales, estratégicos, …etc.

Esto es lo que Dionisio “el tuerto”, el de “los talegas”, entre un sombra y una rebana de bacalao con aceite, me explico el martes pasado en el bar “Casa Proculo”, a mi amigo José Manuel y a mi mismo.

ALHAURIN DE LA TORRE VITAMINADO

2011-01-20T17:46:00.000Z

065 (15 de febrero de 2008)

Hasta este bonito pueblo de Alhaurín de la Torre (no confundir con Aurelin de la Torre) esta dentro de las marañas diseñadas por el Falete del Urbanismo, como recordareis uno de los tres iconos culturales (todos iguales) de la tercera modernización andaluza (el Sevilla de mojinos escocios, el Falete y Manolo G. Fustegueras).

Lo que me ha sorprendido del documento de ordenación territorial actualmente en información pública es el distinto trato que se puede dar a un municipio con la misma receta, y al parecer mientras que a uno se les premia con un área de oportunidad, a otros (como es el caso) se les castiga con lo mismo, por lo poco oportuna que ha sido colocarle dicha área de oportunidad, hasta he llegado a pensar que un área de oportunidad no es otra cosa que una piedra filosofal o la esencia del bálsamo de fierabrás ya que lo mismo castiga como premia, sirve para todo.

Me explico, el Supremo Hacedor ha señalado con su dedo una finca de 160 hectáreas (es decir 1.600.000 metros cuadrados), totalmente rodeada de naranjos (que ayer estuve allí, y hacia un frío que pelaba por el levante que se levantó) para arrancar dichos naranjos y plantar alrededor de 5.500 viviendas, de las que al menos el 60% deben de destinarse a vivienda protegida; esto es, propone que nazca un pueblo de 13.750 almas donde hoy hay 140.000 naranjos, con lo que aproximadamente salen a 10 naranjos por alma, con lo al menos, el escorbuto no lo van a coger por el exceso de vitamina C, y a esto lo llama área de oportunidad B.3 (como veréis mantiene el nombre de vitamina, aunque no atina con la letra).

Esto situaría a este núcleo en el puesto 16 (entre Cartama y Torrox) de los 100 que tiene la provincia por número de habitantes, y por encima de municipios de la solera de Alora, Manilva o Archidona, y todo esto con un menosprecio absoluto al Plan de Ordenación del Territorio Andaluz (el ya famoso POTA), que dice que se ha de crecer en continuidad (Art. 45), y que esta continuidad no se refería a los naranjos.

Lo realmente alarmante es visitar el sitio, ya que cuando esto sucede, lo que te pide el cuerpo es protegerlo por sus valores de “paisaje agrario singular” que tienen otras fincas que ni tan siquiera tienen naranjos.

Lo que al parecer no es oportuno indicar en el área de oportunidad vitaminada, es la estructura que hay que montar para plantar esas 5.500 viviendas, ya que este extremo por su cantidad si va a ser un problema de ámbito supramunicipal, y me refiero a los viales de conexión, abastecimiento de agua, luz, saneamiento, equipamientos públicos (supramunicipales), … etc.

Como esto se va a llevar a cabo, al menos se me ocurre cambiar el nombre del pueblo que a nadie le va a gustar vivir en un pueblo que se llame B3, propongo que se llame Faletelandia, o Alhaurín del Falete.

MALAGA, ... MALAGA, ... Y ALREDEDORES

2011-01-20T17:44:00.000Z

064 (14 de febrero de 2008)

Ahora que viene lo de la pasarela Cibeles, hay que ponerse al día en modas, y asentir y compartir la búsqueda por modelos que tengan mas chicha que el escueto IMC 18 de sus modelos, a todas luces insuficiente para nuestros deseos (confesables e inconfesables) ibéricos, así como ponerse al día de lo que esta en la calle (estoy en un blog de urbanismo y sus calles son las que son, tu me entiendes), que no es otra cosa que el ya famoso POTAUM (Plan de ordenación del territorio de la aglomeración urbana de Málaga), de nombre mas bien poco afortunado, pero hay gente que pone a sus hijos Florentino o Pomponio y siguen heredando llegado el momento a pesar del nombre.

Pues en el animo de no destacar por mi falta de conversación con mi cuñado (el Manolo, especialista en casi todos los temas y fanático del Atleti), el próximo domingo en el arroz que nos da en la casita de aperos que tiene en Cartama, me estoy estudiando el famoso POTAUM, ya que en la ultima comida se le pego el arroz y se dedico a decir que no es que se le hubiese quemado es que a el le gusta con costra, …

Yo a lo mío que es el POTAUM, y no deja de sorprenderme ciertos extremos que no terminan de encajar con lo que creo debe de ser una ordenación territorial de ámbito supramunicipal (es decir, no solo es Cartama, sino también los alrededores incluyendo a Málaga, extremo este que le puede chocar a mi pariente), ya que a mi me parece una suma de pequeños planes generales a los que se ha tratado de alegrar con algún “área de oportunidad” con el único objetivo de saltarse lo que el Plan de Ordenación Andaluz (POTA) impone, que es la tendencia a la ciudad compacta y una mesura (cifrada) en el crecimiento que le ha de otorgar el Plan General.

No percibo en el documento una estructura que sirva de base al mismo, ya que hecho de menos el esqueleto en que se basa las distintas determinaciones, no es sino un reconocimiento de lo que otras administraciones han dispuesto de forma inconexa sobre este territorio y me falta por ejemplo una propuesta de estructura viaria para un horizonte algo mayor que el que tiene un plan general, ya que no observo una conexión clara con la Axarquía, ni un estudio de alternativas a la actual CN-340 ni hacia al este ni al oeste, ni tan siquiera una conexión del centro de la provincia (Casabermeja) con la Costa del Sol (Marbella), sin que pase por Málaga, ya de por si colapsada

También hecho de menos un estudio del agua en la zona (desaladoras, conexiones en cabecera de los distintos pantanos, …?), sin el cual no se justifica ninguna propuesta de crecimiento.

Además me entran dudas sobre la poca incidencia que tiene los pasillos energéticos, el sistema de transportes, …, ya que se ha limitado a plasmar en un plano lo que ya estaba plasmado en otros sin analizar las posibles incidencias.

¿Que pasa con todo lo que se ha construido al margen de la legalidad en el campo (lease no urbanizable), alguna recomendación o directriz para los planes generales?.

Pero eso si todos tienen su caramelo (es decir su área de oportunidad) para que no se quejen demasiado y para la colectividad han protegido mas suelo que el que creo corresponde a un plan de ordenación territorial (a no ser que sea suma de planes generales), que debe limitarse a mi juicio a reconocer los que ya están protegidos por otra legislación y a los que tengan valores supramunicipales (explicando cuales son estos valores).

Visto lo visto solo me queda desear que el próximo domingo gane el Atleti y que el arroz no

tenga costra, … y a rezar para que Manolo hable del tiempo.

CAMPANAS AL VUELO

2011-01-20T17:43:00.000Z

063 (13 de febrero de 2008)

Y hoy por fin me desayuno con una esplendida noticia, hasta tal punto que por poco se me atraganta el pitufo con aceite y tomate y he necesitado la palmadita en la espalda del buen Antonio (mi camarero de las 8 de la mañana) para hacerlo pasar.

Por fin el urbanismo empieza a servir para algo bueno, que digo bueno, muy bueno,… nada mas y nada menos que el Partido Popular y el Partido Socialista se sientan juntos con el animo de buscar una solución a un problema que ambos tienen, y no cualquier trozo de estos partidos, sino que se trata de los dos pilares fundamentales de ambas formaciones a nivel municipal en la Costa del Sol (que es la única costa del mundo) como son Marbella y Mijas.

Al parecer según indica la prensa (ver Málaga Hoy y El Mundo, entre otros del día 12 de enero) ante el problema común que tienen ambas administraciones locales (que no es otro que su propia desidia, como tal administración, por lo que no veáis critica al partido que la gobierna) relativo al gran numero de viviendas no ajustadas a la legalidad han decidido aunar esfuerzos (posiblemente esto se trate de pagar al abogado de turno a pachas), y buscar una solución jurídica que impida la perdida de votos (perdón quise decir de viviendas), y todo esto al margen de cualquier ordenación territorial.

De nuevo Marbella se esta equivocando, ya que sus problemas no son los mismos que Mijas, ya que mientras que las viviendas que al parecer hay que tirar en Marbella están donde tienen que estar las viviendas (suelo urbano y urbanizable), las de Mijas están donde no tienen que estar las viviendas (suelo no urbanizable) extremo que si bien sutil, hace el problema a todas luces distinto.

Eso si este pequeño desliz no va a hacer empequeñecer mi alegría (iba a usar la palabra felicidad pero rápidamente la he quitado porque me recuerda a una señora muy fea y bajita), y se libran que estamos en un estado laico porque en otros tiempos por menos se sacaba bajo palio a San Roque y tocaban las campanas, (por cierto hay que ir buscando un santo para el urbanismo, que todo lo que vale la pena tiene una referencia en el santoral)

(http://www.malagahoy.es/article/provincia/52509/pp/aboga/por/evitar/las/demoliciones/mijas/y/m

arbella.html)

LOS LENDAKARIS DE MALAGA

2011-01-20T17:41:00.000Z

062 (12 de febrero de 2008)

En otros sitios hay lehendakaris, aquí deberíamos de tener, unos cuantos “lendacaris”, a saber uno en Málaga, y otros en Marbella, Velez, Antequera y Ronda, en total a mi me salen cinco, más que otros territorios que se las dan de importantes, cuando lo realmente importante esta aquí, a tiro de chanquete o de biznaga y boquerón (que son nuestros invariantes castizos mas claros).

Ya se que no es políticamente correcto hablar de comarcas en Andalucía, pero la verdad es que en Málaga estas zonas son muy distintas (las llamare mini países) hasta el extremo que no es fácil la mezcla de sus gentes, el que vive por ejemplo en Benalmádena llega a Casares con mas facilidad que a Rincón de la Victoria que esta en otro mini país. Son si lo pensáis y analizáis muy claros los limites entre ellos y al parecer así lo ha entendido nuestra administración y curiosamente los tres planes de ordenación tramitados como no podía ser de otra manera coinciden (con ciertos ajustes como Rincón, Totalan, Torremolinos y algún otro municipio que pudieran estar en mas de un mini país) con tres de los cinco mini países de los que hablo.

Por cuestiones temporales es ahora cuando esta en información pública el potito del mini país de Málaga cuando se pone de manifiesto sus deficiencias, porque se hecha de menos una conexión entre ellos, ya que antes como los potitos aprobados no eran territorios fronterizos no se apreciaba dislate alguno, y es por lo tanto ahora cuando veo que nos vemos abocados a ir pensando en nombrar a los respectivos lendacaris, ya que los distintos documentos territoriales redactados y aprobados no mantienen continuidad entre ellos ni se estudian sus interrelaciones, ni tan siquiera tienen el mismo esquema director, es decir se han hecho a las espaldas uno del otro, con lo que solo queda reconocerse como territorios independientes y nombrar a sus respectivos lendacaris, pero eso si manteniendo en los respectivos escudos en lugar destacado (colores y formas aparte) un boquerón y una biznaga como antes existía una cruz y un castillo.