Por supuesto que hay que devolver a Marbella lo que a Marbella se le ha quitado, y que un Plan General debe de indicar al tratarse de la figura que ordena un territorio y ser este tema de lo que estamos hablando quien también indique (dentro de las herramientas que le otorga la LOUA) quien y cuanto ha de “pagar” para reponer lo roto en la “fiesta”, me refiero como habrás adivinado a compensaciones urbanísticas para devolver-dotar a Marbella de los equipamientos, infraestructuras, zonas verdes, … que desde hace mas de 15 años tenia y debería de haber tenido y ahora no tiene.
Por empezar por lo más fácil: los que ahora viven en un sitio que antes era zona verde o equipamiento y ahora no lo es deben de tirar sus casas para que vuelva a ser lo que era ó conseguir en las cercanías suelo para ubicar esa zona verde o equipamiento que se ha esfumado. Estoy totalmente de acuerdo, … pero como ya tenemos más de 18 años, no solo tenemos que quedarnos con lo fácil, hay que ir con lo que es un poco menos fácil, y se me ocurre lo siguiente: también deben de pagar los que se han enriquecido al margen de la legalidad gracias a esas arbitrariedades, por lo tanto les corresponde al PGOU crear un área de reparto (puede ser ARG, ARI o cualquier otra que se le ocurra al maestro “Falete”) donde se incluya estos suelos:
Hay que mejorar la red de saneamiento y crear dos depuradoras, para todo lo que se ha construido y se me ocurre que esto lo deben de pagar los CONSTRUCTORES ya queconvirtieron la figura del Convenio junto con el Ayuntamiento en el Ordenamiento institucional cuando sabían que eso no es posible (pensar en las asociaciones de promotores, que todas están perfectamente asesoradas legalmente) y mucho se han enriquecido ilícitamente al comprar suelo a un precio mucho mas bajo por su calificación (PG86) para poder construir conforme al PG-Gil (a pesar del convenio interesaba).
Del mismo modo hay que ejecutar una segunda tubería de abastecimiento de agua y 2 subestaciones de energía eléctrica imprescindibles para la población existente, y se me ocurre que lo han de pagar las EMPRESAS SUMINISTRADORAS, ENDESA Y ACOSOL ya que sin licencia de primera ocupación facilitaban enganches y contratos de agua y luz al margen de cualquier planificación que amparase posibles demandas.
Hay que mejorar algunos pequeños viales y reasfaltarlos y esto le toca a la DIPUTACION que como órgano supramunicipal de gestión de las Corporaciones Locales, ¿No tenia que haber de alguna manera actuado?, hasta hoy es el gran tapado, y la gobernó tanto el PSOE como el PP.
Un gran parque de al menos 250.000 m² en el centro de la ciudad como sistema general, deben de pagar los BANCOS y CAJAS DE AHORRO que han financiado tanto a promotores como a privados sin una garantía legal (sino más bien todo lo contrario) para la construcción de edificios amparados en licencias claramente ilegales, y que estaban enfrascados en una carrera entre ellos para poner dinero en el mercado al margen de cualquier legalidad. EL BANCO DE ESPAÑA debe de colaborar con ellos ya que debería de conocer estos extremos debido al monto total que supuso la construcción en Marbella, por supuesto en el parque se establecerá un monolito donde figuren estas entidades y debajo la frase “la ciudad de Marbella agradecida”.
4 zonas verdes de barrio en San Pedro, Las Chapas, Alicate y Nueva Andalucía deben de crear y financiar el ESTADO (Gobierno) por la mala concepción de como tienen que financiarse las corporaciones locales (Ley de Bases de Régimen Local), fundamentalmente en áreas turísticas, que provoca que estas usen el urbanismo como financiación a través de la figura del convenio, que si bien facilita la gestión no ordena un territorio. Además ha de pensar si seria conveniente algún tipo de filtro para impedir que gente como G.I.L. lleguen al poder y si cabria mejorar el sistema judicial para que fuese algo mas rápido. Por supuesto en el parque se establecerá un monolito donde figure la frase “la ciudad de Marbella agradecida”.
Otro zona verde en Elviria deben de aportar las INMOBILIARIAS y los API que tenían en todos sus escaparates un catalogo de todo lo que se estaba construyendo al margen de la Ley. Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria tienen la obligación deontológica (y legal) de informar de todas las características propias y situación legal del inmueble objeto de compraventa, extremo este que no se hacia. Por supuesto en el parque se establecerá un monolito donde figuren estas entidades y debajo la frase “la ciudad de Marbella agradecida”
Suelo para ubicar la Universidad le corresponde por su formación a ARQUITECTOS y APAREJADORES, ya que todos los proyectos que se han hecho en Marbella vienen reconocidos con la firma de uno de ellos y por su especial formación técnica son conocedores todos ellos que se estaba edificando ilegalmente. El Colegio de Arquitectos de Málaga debería de haberse dado cuenta al tener la imagen de todos los proyectos con el correspondiente visado colegial. Por supuesto en la entrada se establecerá un monolito donde figure la frase “la ciudad de Marbella agradecida”.
Suelo para 6 equipamientos escolares y los edificios le toca pagar a la JUNTA DE ANDALUCIA ya que no puso los medios suficientes y la situación le desbordo, y no es de recibo que con 6 técnicos se pueda controlar el urbanismo de una de las provincias mas activas de España, incluso con mandato del Parlamento Andaluz de reforzar la escasa plantilla. Permitió tener abierto la redacción de un Plan General durante mucho tiempo cuando debería haberlo caducado. Su obligación desde el año 1994 es hacer Ordenación del Territorio que son sus competencias y marco del urbanismo y no lo hizo. Ofreció un dialogo y tiempo, incluso se sentó a negociar un Plan General a todas luces lejano a la legalidad (aceptando el chalaneo). Nunca dejaron de cobra el impuesto de transmisiones patrimoniales que se hace en todas las compraventas de viviendas ilegales o no. Por supuesto en el parque se establecerá un monolito donde figure la frase “la ciudad de Marbella agradecida”.
Hay que reforestar las zonas verdes, y esto le corresponde a los grandes partidos políticos PSOE y PP ya que el PSOE creo las circunstancias para que pudiese nacer el fenómeno Gil por su dejadez, y el pp fue permisivo en los primeros tiempos e incluso llegaron a pensar en el como en un aliado. Ninguno de los dos se ha tomado en serio el fenómeno de la corrupción (¿como mecanismo de autodefensa?). Como no se puede poner una placa por árbol, se realizaran fiestas ciudadanas de participación dentro de la campaña electoral, pudiendo ser sensato que tanto Mariano como Jose Luis cojan sendas palas y coloquen sendos sauces llorones uno enfrente de otro.
Renovación del mobiliario urbano, y esto le toca a los AUDITORES DE EMPRESA, que han emitido multitud de informes valorando un suelo para que sus empresas consigan préstamos hipotecarios no ajustados a la realidad legal, llegando sus informes incluso al Banco de España. Mas de uno debe de tener ahora un problema de las valoraciones que hizo.
Suelo para sede de los Juzgados, le corresponde a los JUECES y FISCALES por menospreciar en un principio a la Junta de Andalucía y resto de colectivos que denunciaban y no concedían ninguna de las paralizaciones cautelares de obra solicitadas hasta que ya fue muy grande el roto. Al fiscal se le olvido durante un montón de años los delitos de prevaricación, cohecho, …. Lentitud en el sistema judicial, política de hechos consumados. Por supuesto en la fachada se colocará una placa donde figure la frase “la ciudad de Marbella agradecida.
Suelo para 2 centros de salud en San Pedro y Marbella (por ejemplo), le corresponde a los NOTARIOS Y REGISTRADORES ya que daban fe y cobraban unos honorarios muy importantes sabedores todos que las obras a pesar de tener licencia no se ajustaban a la legalidad sin ninguna advertencia. Con una formación en Leyes no tiene disculpa que escriturasen/registrasen viviendas al margen de un Plan General, además han escriturado y registrado viviendas sin tener licencia de primera ocupación. Por supuesto en la fachada se colocara una placa donde figure la frase “la ciudad de Marbella agradecida.
Alguien tiene que hacer una zona verde en La Víbora, y esto le toca a los TASADORES, que son técnicos (arquitectos y aparejadores fundamentalmente) que avalaban con su firma un valor de una promoción sin ni tan siquiera minusvalorarla en función de su clara alegalidad. Una bonita fuente con muchos chorros de agua y cascada, a la asociación de PRENSA, por alentar al Ayuntamiento y aplaudir la actividad constructora como generadora de riqueza ya que costo mucho que apareciesen en Prensa las primeras denuncias a pesar que los medios eran conocedores del hecho. Hasta Jesús Gil tenia su propio periódico y programa en Tele 5.
Y se me olvidaba que al AYUNTAMIENTO, también ha de poner algo, a fin de cuentas es el principal culpable al dar licencias en base a un documento que no estaba aprobado definitivamente. Provocaron una perdida tanto de Patrimonio Municipal como de suelo con destino a equipamientos. Tanto los técnicos municipales como el Secretario deberían haber hecho advertencia contundente de ilegalidad.
Y con respecto a los CIUDADANOS que son indudablemente los grandes perdedores pero que quizás la primera vez estaban perdonados pero nada menos que en 3 elecciones gano por mayoría absoluta el grupo GIL las elecciones municipales, y ya era vox populi su “buen hacer”, conocedores del delito de corrupción lo daban por bueno animados por la Prensa y diciendo que así son todos. Muchos de ellos trabajaban en obras ilegales, y de una forma u otra también se beneficiaron (puntualmente algunos), a estos les va a tocar hacer las pintadas correspondientes sobre la multitud de monolitos y placas que deben de empezar a aparecer por marbella.
PD: Una vez que hemos conseguido tanta zona verde y suelo para equipamientos quizás podamos exonerar a los ciudadanos de pagar lo que al inicio de estas letras digo, al fin y al cabo los demás van a pagar con su dinero.
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